??“现在回头看，各种坑，各种雷，等着消费者跳下去。”
??近期一位购房者向乐居君爆料，他在去年7月份买到的一套公寓出现了各种糟心的问题。
??在深圳，买房即维权的情况并不算少见，不少房企爆雷后，一批置业者都在吐槽自己在深圳的购房经历。
??倾诉的问题一般包括开发商虚假宣传、房屋质量、建筑烂尾等各类情况，除此之外，车位、学位等一系列维权问题也是只增不减。
??而这一次的买房踩坑案例又是怎么一回事儿？
??装修装错样板间，换户型要交“喝茶”费？
??2021年7月31日，李旭（化名）在光明奥园峰荟买了一套约52平的loft精装修房，原本想自住，近期快要交房时去看了一下，这不看还好，一看就让李旭头疼不已。
??“装修合同明确写的A样板间，最终给我装成B样板间，此后一直在和开发商协商解决方案。”李旭吐槽到。
??“我的诉求就是拆掉现在的这个样板间，重新恢复到合同上写的样板间，但开发商那边说不行，让我默认接受这个装修，公司申请赔偿个几万，如果想退款就需要走起诉流程。”
??还有另一种解决方法：“另外原本说给我换同样户型或者40平的小户型，但是第二天结果说所有户型都没房了。”
??李旭没想到买房后竟然会变成这样的情况，4月13日，在委托购房中介和房企沟通的过程中，事情变得越来越复杂了，“后来中介表示有熟悉的朋友可以对接奥园，可以替换成40平小户型，但需要10万喝茶费去沟通搭桥...”
??李旭认为：“公寓没有明码标价，现在让我换小户型也是张口就来，咬定了交了首付，不买也得买，装修出问题如今拒绝退款后，反倒让我交喝茶费求着他们换户型。”
具体装修合同，购房者提供
??“公寓原本是需要5成首付，这个公寓表示可以3成首付，当时购房我提交了征信和流水，去年10月又告诉我银行做不了贷款，需要走基金公司，去年10月签的贷款协议，到现在也一直没放款，房子又提前装完，还搞错户型。”
??“不退款、不放款 、不重新装修、不赔偿。”李旭认为这4点成为拖着他最大的障碍。
??在多次的沟通后，李旭表示一直也没收到其他重要消息，“开发商那边一直在换对接人，上周四说周五给结果，现在也没下文。”
??然而和李旭同样遭遇的业主并不多，“因为这个就是他们捂盘留下来的二三十套，奥园峰荟早在2018年、2019年就有业主入住了。”
??在乐居君联系奥园的过程同样发现，此前的负责人已经离职，而且一直在替换对接人，从而未能得到具体的官方回复信息。
??企业深陷债务危机
??奥园除了在深圳被维权以外，从人民网的公开留言板中就能看见关于各城市的奥园投诉问题，包括东莞、珠海等各地。
??甚至最新对于其他城市的旧城改造项目，都有村民担心，“去年奥园中标合作单位，听闻奥园已出现流动性问题，未来是否还是奥园推进旧改项目。”
??2022年1月19日晚间，中国奥园发出一则震惊地产行业的公告，称经审慎考虑流动性状况，将不会为即将于2022年1月20日本金总额为1.88亿美元及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息；
??此外，在30天宽限期届满后，其也将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息。
推荐阅读
- 风管机|装修竣工倒计时，房子还像毛坯？业主：人在里面，手在外面
- 手机充电|家里装修需要多少个插座，以及种类，还有1688店铺，一篇分享给你
- 达州|超一星标准楼盘全装修交付！惠州绿建品质管控升级
- 装修贷款需要夫妻两个人一起申请吗
- 装修|50平小公寓装修 打破常规设计让人耳目一新
- 装修公司贷款是什么
- 装修房子家电什么时候安装
- 门套|厨房装修，最不值得过多投入的6个地方，越普通，反而越实用
- html|装修和智能家居选择避坑指南
- 装修贷款要先签装修合同吗