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2022年以来 ， 房地产的一个发展非常的不容乐观 ， 普通民众还不起房贷 ， 房企也是尾款收不回来 ， 现在已经算是到了一个生死存亡的时刻 。 截止到4月26日全国已经有86个城市开始出手拯救房地产的计划 。 最开始的时候还是三四线城市动作起来的 ， 到现在像郑州、哈尔滨、福州、南宁、贵州等省会城市也是已经加入其中 ， 甚至连上海、广州等也不得不出手救市了 。
各大城市的救市政策也是八仙过海、各显神通了 ， 例如：降低首付比例、发放购房补贴、调整公积金等政策 。 随后 ， 我们看到 ， 福州取消了限购 ， 外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户；哈尔滨废止了限售政策；兰州明确 ， 已结清购房贷款的家庭 ， 再次申请贷款购买住房的 ， 执行首套房贷款政策；南京部分地区取消限购 ， 外地户籍居民可在溧水区、六合区购买1套商品房 。
相信大家肯定好奇为什么现在各大城市开始纷纷着急拯救房地产行业 ， 其实简单来说就是一句话：耽误不起了 。 4月17日 ， 统计局发布了3月份及2022一季度房地产投资等相关情况 ， 从公布的数据来看 ， 房地产行业已经出现了较严重的问题：
【购房置业|房地产等不起了，关乎各个买房的人，政府也开始出手相助了。】1、2022年一季度的房产开发投资增速为0.7% ， 这已经开创了房地产的新低了 ，。
2、2022年全国重点城市二手房价格已经跌得不能再跌了 ， 至于说二手房是因为这才是正常的一个市场行情 。 新房受到各种国家政策的限制已经不是真实的价格水平了 。
3、销售额的一个大幅度下跌 ， 一季度销售额、销售面积、销售价格“三降”：商品房销售额同比下降22.7% ， 销售面积同比下降13.8%；全国商品房均价为9522元/平米 ， 同比跌幅为10.3% 。
4、开发商的积极性下降 ， 并且资金也开始出现了短缺 。
看到这里可能很多人已经明白为什么说耽误不起了 ， 如果不对房地产伸手 ， 那么这个行业必定是一泻千里 ， 咱们的一个金融体系也很可能崩溃 。 普通大众也应该都知道咱们中国人的大部分的财富其实都是集中在房子上 。 所以房地产行业的兴衰干系实在是太大了 ， 到时候银行放的贷收不回来 ， 开发商贷的款还不上 ， 普通民众也是受苦受难 ， 只有挽救了房地产行业 ， 老百姓才有信心 ， 开发商才能销售回款 ， 才能存活 ， 新、二手房才有交易 ， 地方才有税收 ， 才有经济来源（房地产行业的兴衰关系到地方的“钱袋子”） ， 这是一个完美闭环 ， 所以当老百姓都不消费 ， 没兴趣买房的时候 ， 确实到了出手“救”的时候了 ， 而且“实在是耽误不起了” 。
至于到现在其实跟咱们普通大众最相关的其实还是 ， 以后的一个房价到底会怎么样 ， 会造成那种买了就赔的情况吗？这个我其实可以给出个人的看法 ， 大家品鉴一下 。
疫情反反复复 ， 很多家庭的经济收入大幅下滑 ， 住房消费肯定会趋于理性 ， 这决定了后续楼市很难复制前两年的火爆行情；另一方面 ， 房价处于高位 ， “房住不炒”已经深入民心 ， 且居民部门的负债率已经接近极限了 ， 如果房子的价格居高不下 ， 相信会有很多的民众还是想观望一下 ， 谁也不想在这关键的时候因为经济问题而活不下去 ， 所以房子的价格还是会趋于理性的 ， 时间的话还是说不准的 。
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