虽然我国已经有绝大部分的城镇居民拥有了属于自己的住房 ， 但目前我国也存在着严重的“人房分离”现象 ， 据统计 ， 这类人群已经超过3亿 ， 并且租房的人群数量也达到了2亿多 ， 所以在未来的5年中 ， 这其中的大部分人都会选择在城市安家 ， 所以住房需求仍然较高 。
再者 ， 通过分析城市住房存销比数据可知 ， 经济较发达的地区 ， 存销比都不满12个月 ， 而经济欠发达地区基本上超过了36个月 ， 这意味着不需要新建房屋 ， 就已经能够满足当地3年的购房需求 。 所以 ， 未来一些经济发达城市的房价还会上涨 ， 而经济欠发达地区的房价可能还会下跌 。
对此 ， 孙宏斌也用了三句话进行概括 。
虽然未来5年的房价会趋于稳定 ， 但也会产生比较严重的城市之间的分化现象 。
并且融创拿地会更加倾向于经济发展较好的城市 ， 而一些经济相对落后的城市则不考虑 。
最后就是国家的生育政策在不断调整 ， 也会对房地产行业带来影响 。
结语
所以 ， 如果目前具备经济条件 ， 并且有着购房需求 ， 那还是建议尽早买房 ， 虽然未来的房价会更加趋于稳定 ， 但一些经济发展较好的城市的房价还会进行上涨 ， 所以未来也会承担更大的购房经济压力 。 而在一些发展欠发达的地区 ， 即便今年不买房 ， 5年后可能会出现随便挑的景象 。
今日话题5年后房子是“随意选”还是“买不起了”？孙宏斌3句话说“透”了
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