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当前由于企业转型和疫情的严重影响 ， 很多高收入的群体也出现离职和下岗的情况 。 导致弃房断供的家庭 ， 不断向高收入群体蔓延 。 他们持有的房产 ， 多数是高附加值的精品楼房 ， 单价高 ， 面积大 ， 位置优良 。 这些群体一旦断供 ， 很少有人能够接盘 。 所以 ， 会加剧和放大楼市的风险 。
当前需要面对和重视的问题就是 ， 低收入群体出现断供反而能够承受 ， 因为他们贷款额度小 ， 如果有富裕的家庭还能够帮一把渡过难关 。 高收入的群体出现断供 ， 就是数百万元的贷款额度 ， 很少有人能够帮助 。 但是 ， 这些弃房断供的家庭 ， 有三个共同的致命弱点：
第一 ， 没有风险意识
在买房子的时候 ， 多数人都有投资理财的想法 ， 因为房子升值的潜力巨大 ， 让早期买房的家庭赚得盆满钵满 。 所以 ， 都在追涨杀跌 。 前几年一房难求 ， 售楼处排队认购 ， 没有认购到的人不惜重金高价购买房号 。 深圳就曾出现过上百万元的“喝茶费” 。 房价炒得越高 ， 购房者越是兴奋 ， 完全没有顾及到楼市存在的重大风险和隐患 。
第二 ， 倾尽所有买楼
越是高端住宅升值的空间越大 ， 所以 ， 无论自己的收入有多少 ， 都喜欢倾尽所有来购买一套住宅 。 低收入的家庭甚至借钱首付 ， 然后高杠杆贷款20-30年 ， 高收入的家庭动辄购买几百万元总价的房子 ， 月供占据收入的一半以上 。 没有想到在还房贷这20-30年里 ， 利息基本上和贷款额相等 ， 而且如果出现离职或者降薪的情况 ， 就会有弃房断供的风险 。
第三 ， 断供后未能及时补救
有些家庭明知道收入不足以支付每月的房贷 ， 但是 ， 因为购房的时候用的低首付 。 在买房以后 ， 遇到还贷困难的时候 ， 未能采取措施 ， 如延长还贷时间、提高薪资收入、出现下岗或者失业的情况 ， 不去努力找新的工作 ， 或者提前卖出止损等 。 采取消极的等待和侥幸心理 ， 结果 ， 出现了弃房断供的现象 ， 一夜返贫 。
如果出现弃房断供 ， 在拍卖房产的时候 ， 不能足额还房贷 ， 就会出现房子没有了 ， 欠银行的差额还需要还的现象 。 稍有不慎就会上征信黑名单 ， 对以后的工作和生活造成不利的影响 。 但是 ， 用这几种方法可以重新买楼 。
01 ， 还清所有的欠款 ， 不要留征信黑点
如果出现弃房断供的情况 ， 除了要按时归还银行的贷款 ， 日常生活中也要注意以下几项：一是 ， 透支信用卡要按时归还 ， 不要拖欠；二是 ， 水电费、物业费、电话费等不要拖欠；三是 ， 不要频繁借钱 ， 采取拆东墙补西墙的方法 。 保持良好的信誉 ， 不要让征信出现黑点 。
【购房置业|弃房断供的家庭，有三个致命弱点，这几种方法可以重新买楼】
02 ， 养成省吃俭用的习惯 ， 学会有计划地生活
有些人的薪资和收入比较多 ， 但是 ， 仍然是“月光族” 。 平时花钱没有计划和节制 ， 如果说以前出现弃房断供的情况 ， 是因为自己花钱没有计划 ， 导致房贷断供 。 所以 ， 以后要制定生活计划 ， 然后才能消费 。 首先把银行的贷款还清 ， 然后从工资中存上部分钱 ， 久而久之就有了积蓄 。 如果以后买房的话 ， 就要事先计划好 ， 防止出现断供的风险 。
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