购房置业|5年后房子是“随意选”还是“买不起了”？孙宏斌3句话说“透”了孙宏斌|房价|房地产行业

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前言

根据目前的情况来看，很多相关工作人员预测的楼市暖春并没有到来，不仅如此，房地产行业的发展状态越发不好。通过对今年前3个月的各种销售数据进行分析，房地产行业仍然在持续降温，市场陷入了困境。

房地产行业的不良发展，也导致各个地区的经济受到了一些影响，所以一些城市坐不住了，纷纷放开对房地产行业的管控政策。哈尔滨最先开始取消限售，随后其他城市纷纷效仿，取消限购和限售政策，想要以此来让房地产行业实现回温。
尽管相关部门多方暗示，但购房者却没有太大的购房欲望。通俗的来说，就是老百姓现在对买房已经不感兴趣了。 5年后，买房“随便挑”还是“更买不起”？孙宏斌3句话说清楚了。

所以大家不妨了解一下孙宏斌所说的这三句话，他认为，未来五年的时间里面我国的房价都会趋于稳定，同时，各大城市之间也会出现分化现象，经济较为发达的城市房价就高一些，较为落后的地区，房价会出现一定幅度的下跌。我国的生育政策也会影响到房地产行业的发展。于是房子是关于买不起，还是随便挑的问题，要根据实际情况来讨论。
其实早在今年的三月底，就有相关专业人士对我国的房地产发展发表了看法，在他看来，尽管房贷利率在不断下调，但房地产行业并没有出现回温现象，而购房者们已经停下脚步对楼市进行观望，并且短时间内没有任何购房的想法了。

此外，他还列举了相关数据来进行佐证，首先，在今年开年的两个月中，我国的商品房销售面积下降了近14% ，而商品房的销售总额也下降了22%左右。其次，通过对今年2月的贷款数据进行分析，长期贷款减少了5900多亿元。最后就是今年的1月和2月，商品房的销售价格与去年相比下降了10.7% 。
【购房置业|5年后房子是“随意选”还是“买不起了”？孙宏斌3句话说“透”了】购房积极性不高的原因
首先，最大的影响因素就是疫情。疫情反反复复，一些城市不得不采取十分严格的管控措施，人们的日常生活和工作都受到了限制，这也导致人们的收入持续下降，所以一些人的购房计划不得不搁浅。

其次就是受到“买涨不买跌”的观念影响。从去年下半年开始，很多城市的房价都进行了大幅下降，但购房者却并没有立即买房，他们的想法也随着房价的变化而变化。停下了购房的脚步进行观望。最后，根据相关数据统计，已经有96%的城镇居民家庭已经拥有了住房，所以刚需购房客户在不断减少，人们的购房需求也在减少。
未来的房价发展又是怎样？
现在房价下降到这个地步都还不买房，那么在5年之后又会出现何种景象？是人们随便挑，还是价格高到更加买不起？或许在未来就会出现买不起的状况。

首先，在未来的五年里，随着城市化进程的推进，将会有越来越多的人口涌入城市，而这些人口将会带来巨大的购房需求，所以这将进一步推动房地产行业的发展。其次就是经济发展较好的城市，本身就具有很大的住房市场需求。