再加上此次供地主要围绕着西安城区进行竞拍 ， 这就意味着西安未来乃至很长一段时间中 ， 项目大都会以居住舒适的改善项目为主 。
三、从竞拍规则来看：
土地的竞拍规则是随着市场不断改变的 。
去年供地是通过“限房价、定品质、竞地价”的方式出让 ， 在竞拍土地之前就给出了商品房毛坯销售均价的指导价 。
而今年首批集中供地中 ， 竞拍规则为“限房价、限地价” 。 与去年相比 ， 在这一环节中去掉了“竞品质”这一条内容 ， 毛坯销售均价也没有给出 。
对此 ， 公示中有说明：后期住宅的销售价格按照西安房地产市场要求进行申报备案 ， 而建筑的品质则由住建部门进行监管 。
除了竞拍方式变化之外 ， 开发商拍地后的自持规则也取消了 。
此前 ， 排队时是有一定的自持比例要求 ， 比如说要求自持5%的住宅建面（不少于10年） ， 在这期间是不能销售的 ， 这也就增加了开发商的成本 。
而如今这条规则取消 ， 在一定程度上是放松了开发商拿地的成本 ， 鼓励大家拿地的积极性 。
总之 ， 西安2022年首批供地信息已经面向大众 ， 去年集中供地中的部分项目已经开始登记 ， 而今年这些新地块到底花落谁家 ， 又会出现多少高性价比的好盘呢 ， 让我们拭目以待吧！
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