房管局|小房企的楼盘不会轻易的打折，现金流好海淀

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去年延续到今年的打折浪潮中，看到最多的是大房企，还有一些中型房企。实际上小房企打折的现象很少看到。
小房企主要是每个城市的本土房产企业，他们是从各行各业转型过来的，有着强大的地方资源，同时现金流比较好。

强大的地方资源能让他们拿到的项目成本会比较低，而且他们的营销成本也低（市场轻车熟路），低成本对应的就是高利润，也就是存在更好的抵御风险的能力。
【房管局|小房企的楼盘不会轻易的打折，现金流好】为什么说他们的现金流好呢？过去他们没有像大房企那样去过度的融资追求规模发展，这使得他们有较好的财务表现。

所谓财大气就粗，小房企们不缺钱，这使得他们可以有备无患。不缺钱，自然他们也就不打折了。这就是为什么我们看到的打折房企里面很少有本土小房企。
实际上不打折他们也卖不掉，只不过是采取了躺平的卖房模式。一个月卖几套房子保持公司运营。

个体户模式的开发商，现在也不投资开发，买着库存过日子。这样的房企在三四线城市比比皆是，甚至连营销广告都不投放了，佛系模式。购房者想要找这些项目谋优惠是很难。

房管局|小房企的楼盘不会轻易的打折，现金流好

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