商圈是一座城市的“客厅”,是经济发展的必然产物,是城市框架外扩的外在表现,随着传统商圈的缩小乃至消失,新的商圈便应运而生。
(示意图)
说起青岛的商圈,你可能会想到香港中路商圈、台东商圈、新都心商圈。随着城市的发展,青岛商圈版图不断扩容,而台东、水清沟一带等部分老城区域商业,面对居民逐步迭升的商业需求,老商圈迭新乏力。
一座建面约12万㎡大型综合商业体的诞生能给区域带来什么变化?
有人说,它能提升居民幸福指数;有人说,它能够有效激发片区消费潜能;有人说,它能带动城市均衡发展。
2018年,万科正式立项,开始筹备未来城万科广场,历经3年的时间,项目终于在青岛落地。
(项目效果图)
作为有着38年发展经验的企业,万科在各个城市留下了自己的商业作品,很多城市都有万科大型商业综合体的影子。
截止到目前,万科集团累计开业建筑面积1139.2万㎡;其中,新开业建筑面积206.9万㎡规划在建建筑面积401.3万㎡。2021年底,万科整体商业收入达到76.2亿元,同比增长 20.6%。(数据来源于万科周刊)
(示意图)
作为2022年青岛主城区唯一新开业的建面约12万㎡大型商业综合体,未来城万科广场以打造岛城城市地标级商业综合体为目标。
据悉,未来城万科广场将全力打造青岛商业新版图,以助力青岛实现“建设新时代社会主义现代化国际大都市”的目标。
城市发展,交通先行。道路交通作为城市发展的基础,为区域发展带来人流和资金。
如今,地铁、公交、城市道路,像脉络一般,将城市商圈之间连成一张网络。
(示意图)
随着交通的发展,TOD开发模式,成为未来城市发展过程中及其重要的部分,激发出一片新的商业蓝海。
2019年至今,万科不断发展TOD项目,在上海、深圳等城市均有代表作品。
(上海七宝万科广场效果图)
如今,万科正在青岛打造新的TOD项目——未来城万科广场。
作为一条横跨青岛五大行政区、连接胶州湾东西两岸的跨海地铁,青岛地铁1号线将成为人口流动的重要载体。
未来城万科广场,立足于“中心医院站”,凭借1号线辐射李沧区、市北区…… 另外,因规划横A2号路,项目能够通达欢乐滨海城。
如果说便利的交通设施,保证了综合体与城市之间的密切联系。那么,综合体自身的硬实力就是吸引客群的根本保证。
(项目地铁接驳口效果图)
未来城万科广场携手日本HMA、德国柯路两大国际顶尖设计公司,将自然和现代生活方式进行了融合,打造一个有温度、有味道、有情感、有互动的沉浸式体验场景。
(1)用空间设计,撩动岛城
山岩耸秀,林木蓊郁,海岛风云是市北区独特的地理环境。未来城万科广场通过对【山、森、岛】各类自然环境元素的抽取,打造了垂直飞天梯、天空之境、3D裸眼大屏等多个青岛独一无二的空间设计。
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