第一个20%：20%的城市才有买房的价值 ， 不要去那些八线城市买房 ， 三四线要选择买 。 第二个20%：就算是大中城市 ， 也只有20%区域的楼盘才有增值空间；第三个20%：未来10年里 ， 只有20%的开发商才能活下来 ， 80%都将不复存在 。 买房时要警惕那些黑心开发商 ， 别跟自己的钱过不去 。
在懂行人看来 ， 坦率地讲 ， 虽然这个数据无法苛求精准 ， 但大方向还是有道理的 。 概括起来就是 ， 闭着眼买房的时代已经过去 ， 未来想要在房地产市场里分一杯羹 ， 需要看准城市、看中房产本身价值 。 说白了 ， 房子不能随便买 ， 要有选择性 ， 一旦买错 ， 可能还不如存钱 。 具体而言 ， 买房还是要跟着城市发展脉络走 ， 进入城市化下半场以后 ， 全面城市化的时代已经过去 ， 城市发展进入城市群、都市圈时代 ， 从人口流动数据可以看出 ， 那些人口净流入的城市群、都市圈更有发展前景 ， 因为那里有产业 ， 有收入 ， 一般而言 ， 在这些地方买房问题不大 ， 毕竟有需求支撑 。 相反 ， 对于收缩型城市 ， 人口净流出城市 ， 除了自住外 ， 以保值为目标的买房显然不太合适 。
总结一下懂行人的话 ， 现阶段买房 ， 要看地方 ， 要看具体房子 ， 不能瞎买 ， 一旦买错 ， 短期感觉没什么 ， 10年后的差距就出来了 ， 比如买到人口净流出城市 ， 买到差楼盘 ， 可能还不如存钱 ， 相反 ， 如果买对了的话 ， 显然比存钱划算 ， 这“一正一反” ， 其实就是财富的差距 ， 对此 ， 你了解了吗？
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