??乐居买房讯4月26日，芙蓉区一宗纯商地块挂牌截止，宗地编号为[2022]长沙市028号，长沙芙蓉新城置业有限公司以底价23900万元摘得，成交楼面价2720元/平。据查，该公司大股东为长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司。
??028号地块规划为商业服务业设施用地，宗地总面积为23013.01平方米，出让面积为16578.91平方米。另有规划路幅面积为2517.21平方米，公园绿地面积为3916.89平方米，规划路幅、公园绿地面积不计入出让面积。地块容积率≤5.3，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度<160M并满足黄花机场净空区外水平面绝对高程要求，起拍价为23900万元，起始楼面价为2720元/平。
??挂牌交易条件：1.竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司或长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司指定的对象计容面积30000平方米物业。
??2.为确保以上挂牌条件落实，竞得人须与长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司、长沙市芙蓉区财政局签署《项目建设及运营发展监管协议》，并提供10000万元现金履约保证金，《项目建设及运营发展监管协议》一并公示。
【芙蓉城投以2.39亿元摘得芙蓉区一宗纯商地块|土地解析| 地块】??3.本宗地建设项目不做装配式建筑强制性要求。
??4.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
??据悉，地块位于芙蓉区东湖街道合平村，处于隆平片区，多安置小区环绕，周边有人民东路、红旗路等主干道环绕，配套上有政策倾斜，具有一定的发展潜力。新房方面，人民东路与合平路交汇处有中信城开·东宸上品在售，项目成交均价在约为10488元/㎡，主推建面约为107-195m2产品，预计2023年底交房。
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文章来源:乐居买房
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