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据凤凰网房产不完全统计 ， 本周末（2021.12.25-2021.12.26）长沙楼市预计4项目开盘 ， 分别为芙蓉区的湘语洺悦 ， 天心区的丽发新城 ， 雨花区的旭辉国悦府、金地都会风華 ， 共计443套房源 。
从房源供应的区域分布来看 ， 开盘项目均集中在河东 ， 依次是雨花区有2盘入市 ， 另天心区和芙蓉区各供应1盘 ， 而以往的新房供应主力岳麓区这次倒没了动静 。
从产品来看 ， 全部为住宅 ， 并且以毛坯出售居多 ， 仅湘语洺悦为非毛坯出售 ， 对于购房者而言可一定程度上减轻首付压力 。
从具体的开盘项目来看 ， 湘语洺悦为纯新盘首次入市 ， 其它则为老盘推新 。
其中 ， 湘语洺悦首次取证6#、7#住宅 ， 项目住宅毛坯限价12800元/㎡ ， 首开为非毛坯出售 ， 预售价约14500元/㎡ 。 值得注意的是 ， 项目所推产品面积段偏大 ， 再加上小区整体容积率约2.26 ， 一路之隔即为浏阳河风光带 ， 居住体验较为舒适 ， 更适合有改善需求的群体 。 不过就目前而言 ， 小区距离在建6号线地铁口距离稍远 ， 且周边商业氛围一般 。
另外 ， 位于长株潭融城板块的老盘丽发新城再次推新 ， 毛坯预售价约8200元/平 ， 对于刚需来说价格比较友好 。 项目是一个建面超百万方的大盘 ， 自带商业广场 ， 目前已形成较为浓厚的生活氛围 。 其一大亮点是小区三期内建有一所公立九年一贯制学校 ， 距离学校比较近 。
【珠海|芙蓉区纯新盘首入市！本周末长沙预计4项目开盘】
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