|光明石围旧屋村城市更新草案来了，或由恒邦联合京基操盘！
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
1月13日 ， 光明区城市更新和土地整备局发布了关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示 ， 该批次仅有石围旧村城市更新单元一个项目 。
1
项目情况
城市更新单元位于光明区马田街道 ， 拟拆除范围用地面积58031㎡ ， 拟更新方向为居住、商业等功能 。
该城市更新单元在与塘尾项目统筹落实GX02单元独立文体设施、广场等公共利益用地的基础上 ， 拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于18453㎡ 。
拟贡献率不少于31.8% ， 其中教育设施用地不少于9000㎡ ， 拆除范围外应无偿拆除移交不少于1825㎡用地 ， 保障教育设施用地与该用地西侧联系东周路的支路的完整性 。
按要求对拆除范围内耕隐麦公祠、卓仪梦逢家塾等历史建筑做好相关规划、活化等保护工作 。
深圳市京基恒邦实业有限公司由深圳市京基房地产股份有限公司全资控股 。 京基地产创建于1994年 ， 是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司 。 据悉 ， 京基地产还意向启动多个城市更新项目 ， 如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等 ， 初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上 。
2
周边房价
距离项目最近的二手盘是光明峰荟 ， 目前均价6.4万元/平 。
而公明片区成交均价目前在60742元/平 ， 挂盘均价在49996元/平 。
3
开发商情况
申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司 。 查询工商信息 ， 该公司由深圳市恒邦泰富实业有限公司持股90% ， 由深圳市京基恒邦实业有限公司持股10% 。
深圳市恒邦泰富实业有限公司隶属于深圳恒邦伟业投资集团 ， 该集团是一家正在蓬勃发展 ， 以地产开发为核心 ， 集健康医疗、科技、文化传播、矿业开发及进出口等于一体的多元化投资集团 ， 资产规模逾百亿 。
集团紧紧围绕珠江三角洲经济发展区域 ， 全力推进地产事业发展；充分依托国际国内两个市场 ， 积极发展高新科技、健康医疗等新兴产业 ， 在深圳的项目有恒邦置地大厦项目、恒邦壹峯、坪山东部项目等 。
4
延伸阅读
根据合一城市更新数据显示 ， 除此项目外 ， 光明区目前有3个计划公告项目、5个规划公告项目、以及3个实施主体公示项目 。
推荐阅读
- 总价19.04亿！华润夺下光明玉塘地块|土拍快讯 | 用地
- 营收|中小房企众生相：电建、光明地产、新华联、迪马，各有各的难
- 虚假宣传|1.47w精装三房80平，我在深圳光明有新家了
- 光明地产|光明地产：放量新高+主升趋势，还能入场吗？
- 小三|花60w买深圳光明新区红本小三房 值得入吗？
- 光明中学初中部|光明又两所学校要来，增2250个学位！
- 米袋子|光明集团在上海暂停团购？假的
- 金科|深圳光明区木墩村旧改
- 通州|光明海上海二期14号楼延期交房了吗？
- 还款|光明谈：因疫情推迟还房贷宜早绸缪