现在人们不买房的根本原因是什么？有人会说是因为没钱了也占一部分原因 ， 但是最根本的原因是怕买了房以后 ， 开发商无限期要房 ， 怕买了房以后 ， 开发商因为资金的问题而房子烂尾了 ， 是现在已经有一部分的开发商因为资金紧张而产生了烂尾 ， 我们一旦买到这种房子 ， 该怎么做有两种情况 。
【购房置业|买到烂尾房交房遥遥无期，最后结果是什么？】第一种 ， 如果自己的房子烂尾或者自己的房子无限期延期了 ， 组织所有的业主去上楼住 ， 找开发商讨要说法无非两点 。 第一点问一问这个房子为什么延期了 ， 什么时候能把房子交给我 。 如果确定无限期要延期 ， 房子交不了 ， 就会要求开发商退房 ， 把购房款退给自己 。 如果开发商退不了钱 ， 就去法院起诉开发商 ， 这个时候你去法院起诉开发商肯定会是赢的 。 因为是开发商的原因 ， 造成了房子无限期的延期或者烂尾 。 这个时候你是肯定会赢的那最终拿到的结果就是你胜利了 ， 开发商要把这个房子退了把钱给你 ， 但是这种做法往往却是最愚蠢的 。 为什么这么说？如果你买的房子 ， 开发商烂尾了 。
开发商要进行资产清算 ， 比方说他的负债是1000万 ， 这时候资产清算只能清算出三五百万 。 如果他的资产比1000万还要大的话 ， 他也不至于倒闭 。 第三五百万 ， 你觉得能轮到你身上吗？如果清算完毕 ， 这三五百万首先给的就是承包方 ， 施工方让他们去给工人发工资 。 第二个是债权人 ， 最后才是你退款的人 ， 才是你退房的人 ， 你觉得这点钱能轮到你拿吗？最后的结果有可是你赢了官司 ， 输了房子输了够房款 。
第二种情况就是这房子已经烂尾了 ， 什么时候才能给我呢？你听我慢慢跟你说 ， 现在一个项目烂尾以后 ， 地方政府和有关部门会解决这个项目 ， 会让大的开发商重新接手 ， 我们期盼的就是接手这个项目 ， 不接受这个项目的不良资产进行重组 ， 重新盘活这个项目 。 一旦这个项目重新盘活 ， 你买了房子还会拿到手 ， 这样我们的购房款 ， 房子都不损失 ， 虽然等的时间比较长 ， 但是最终房子我们是会拿到的 。 一旦你退了房 ， 就是这个项目重新盘活了 ， 也给你这个退房人士没有关系的 。 你最终的结果就是赢了官司 ， 输了房子和购房款 ， 默默等下去的这部分人虽然觉得遥遥无期 ， 但是一旦这个项目盘活了 ， 你还是有机会能拿到房子办理入住的 。 所以我们现在如果遇到了这种情况 ， 千万不要选择第一种起诉开发商退房 。 你起诉开发商退房 ， 去售楼处拉横幅 ， 要求开发商退房退钱 ， 最终会让开发商加快倒闭的速度 ， 最终让你的房子拿不到 。 虽然选择了第二种 ， 觉得遥遥无期 ， 不太靠谱 ， 但是就是一旦盘活了 ， 这个项目房子还会拿到的 。
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