松江新城|五大新城利好在线刚需、刚改首选2022松江置业怎么选？( 二 )

金地的另一个项目金地新乐里，也是比较适合刚需、刚改购房者，金地新乐里的备案均价是36326元/㎡，处于松江的价格洼地，小高层参考总价320万-390万，叠加参考总价420万-620万，价格上占据了优势，在上海小高层总价不到400万可以买到三房，还是值得考虑的。而且车墩内的楼盘，很少有体量大的社区，大多是安置房，房龄较大，同时置换的需求也是比较大，所以金地新乐里的出现，对于本区域的人来说，还是不错的选择。

金地新乐里规划户数1471户（叠加别墅365户，小高层公寓952户），其中保障房154户、商品房1317户。项目产品包括小高层、洋房、别墅，属于低密度社区。首批入市，还没有开盘，据了解，金地新乐里也会随下批次入市，目前入市楼栋还没有确定。
金地新乐里预计不触发积分，主要承接松江区域内的刚需、改善客群，社区内部的居住舒适度还不错，但是项目周边的环境有待完善，目前91平、98平的样板间已经开放，有意向可以去实地看看。
松江新城的另一个楼盘是中骏璟荟，也已经随第一批入市了，目前还没有售罄，该项目与金地丰盛道距离较近，但是高层价格上确相差近6000元/平，价格上不占优势。而且中骏璟荟是一个小型社区，可售房源仅有517套。
中骏璟荟对面一路之隔就是松江大学城，人文氛围浓郁，而且靠近广富林遗址公园，周边的环境较好。距离松江印象城较近，未来中骏璟荟社区内部，将打造一条复合活力内街，未来有望实现从印象城一路购物到家的生活体验。

中骏璟荟周边最近的学校是华东政法大学附属松江实验学校，距离1.1公里，是一所公办九年一贯制学校，依托华东政法大学的资源，未来在松江区也是一所重量级的特色学校。中骏璟荟首批推出360套房源，仅有241组客户认筹，目前剩余的房源还多，预计要到下半年才会加推，有意向的客户可以去售楼处看看，有满意的房源可以直接选购了。
以上松江新城的三盘均参与了天猫好房举办春季线上房交会，助力沪上购房者安心置业。在同心守“沪”馆中参展，花1元钱即可获得八街六号提供的价值119元的无线蓝牙耳机；曹操出行105元大礼包；酒仙网提供的西班牙安徒生夜莺干红葡萄酒750ML价值299元红酒/瓶；总价值为523元的到访礼包。
除此之外，九亭虽然城市界面欠缺，规划有待完善，但因为受到虹桥商务圈的辐射，且靠近市区，一直以来备受购房者的青睐。首批的奥林匹克花园、复地富顿街区备受关注，同时复地富顿街区也是触发了积分。
预计下批次入市的贝尚湾的热度也是比较高的，与奥林匹克花园距离较近，相信又是一个“争抢”的项目，能不能买到就要看“实力”了。贝尚湾的最后4栋高层即将加推入市，户型面积约104-175㎡，值得一提的是，待入市房源已是准现房，外立面都已完成。
佘山以佘山风景区为中心，再加植物园等风景区，逐渐发展成为了上海的别墅集中区。另外佘山板块依托生态环境，也是深受改善、别墅客户的青睐，所以佘山板块内，大户型楼盘居多。但雅居乐佘山望的出现，让预算不多的购房者也能入住佘山别墅区。
雅居乐佘山望打造的是一个低密度纯别墅社区，90-133平的别墅，户型较多，首批备案价格是51759元/平，总价407万起就可以带来舒适的墅区生活，不得不说，总价还是比较亲民的，毕竟步行3.6公里处的世茂佘山庄园，单价要到10万/平了，还有周边的中凯曼荼园，均价也要11万/平。

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