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在城镇化的推动下 ， 农村人口源源不断地涌入到城市当中 。 对于现在而言 ， 人们都已经习惯了在城市当中工作生活 。 毕竟城市当中工作有着更高的收入和生活环境 ， 这就导致现在大多数人都会选择在城市工作 。 尤其是那些年轻人 ， 毕业后就会留在城市当中 ， 选择在城市内工作 ， 甚至很多年轻人会前往那些大城市 。
毕竟对于大城市而言 ， 有着更高的收入水平和更好的就业机遇 ， 因此导致现在城市内的人口数量越来越多 。 根据数据显示 ， 2000年我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年我国的城镇化率也已经达到了63.89% 。 可以说这些年来 ， 我国的城镇化推进速度是非常迅速的 。 如果按照我国14亿人口来计算的话 ， 相当于这二十年里 ， 每年都有两千万农村人口涌入到城市当中 。
大量的农村人口涌入到城市当中 ， 无疑是给城市带来了劳动力 ， 使得城市能够更加迅速地发展 。 而对于房地产行业来说 ， 在城镇化的推动下 ， 也是不断的繁荣发展 。 因为这些农村人口涌入到城市当中后 ， 想要在城市内长期生活的话 ， 肯定会选择在城市内买房 ， 这也就导致在城镇化的推进下 ， 农村人口给楼市带来了大量的购房需求 ， 同时也使得大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。
即使到了现在 ， 依旧有很多人选择在城市内扎根落户 ， 使得农村人口不断地转化为城市人口 。 但对于现在很多年轻人来说 ， 在大城市工作几年后 ， 就会回到家乡小城市生活 ， 使得现在城市之间的人口流动规模较大 。 这还是因为大城市的房价比较高昂 ， 导致这些年轻人看不到买房的希望 ， 甚至每个月的房租也是很大的开支 ， 导致自己手中没有多少积蓄 。 虽然每个月的收入比较高 ， 但去除房租和日常开销后 ， 手中也没有多少积蓄 。
而对于现在的年轻人来说 ， 在结婚前都会面临着买房的难题 。 这也就导致大城市当中的年轻人 ， 最终都会回到家乡小城市买房结婚 。 可以说 ， 房子是人们家庭赖以生存的场所 ， 但选择在哪个城市买房 ， 也是非常重要的事情 。 毕竟现在城市之间的房价差距还是比较大的 ， 导致人们购买不同城市的住宅 ， 也将面临不同的局面 。
比如说那些大城市的房价已经达到了几万元一平方米 ， 而那些小城市的房价只有几千元一平方米 。 如果购买大城市的房子 ， 单是首付就足以全款买小城市的房子了 ， 甚至不止购买一套房子 。 可以说 ， 购买不同城市的住宅 ， 自己所承担的房贷压力也是不同的 ， 同时生活方式也有很大的不同 。
但不管在哪个城市买房 ， 人们都不希望自己的房子贬值 。 而在2021年时 ， 房价从普涨转向普跌 ， 导致70%以上的城市房价都出现了下跌 。 这样的局面下 ， 很多购房者都不知道该如何选房了 ， 甚至不知道该选择哪个城市的房子 。 实际上 ， 未来10年 ， 这三类城市的住宅或将成“抢手货” ， 有你所在的城市吗？
第一类城市：人口大量流入的城市
要知道 ， 对于房地产行业来说 ， 购房需求无疑是发展的“基石” 。 但购房需求的数量 ， 无疑是由人口基数决定的 。 对于人口基数较大的城市来说 ， 购房需求就会越多 ， 而人口基数较少的城市 ， 购房需求也就比较少 。 而在2020年 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 这也就导致城镇化已经进入到下半场 ， 而城镇化的发展方向也发生了改变 ， 不再是农村人口涌入到小城市当中 ， 而是小城市人口逐渐流入到大城市当中 。
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