衢州取消限售限购了 ， 4月2日 ， 浙江省衢州市政府公布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》 。这是2022年全国第一个同时取消限购和限售的城市 。
【衢州取消限售限购了吗】1、购政策方面 ， 过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房 ， 而按照新政策 ， 此类约束取消 ， 即和本地户籍购房者享受同样的购房权利和机会 。
2、售政策方面 ， 取消了5年限售的规定 ， 即过去认购大户型物业将有5年限售约束 ， 而现在则不存在了 。此次衢州取消“两限” ， 体现了对当地市场松绑的导向 ， 将进一步减少购房者的顾虑 ， 促进购房市场的活跃 ， 对于房企去库存有积极作用 。
房子限购取消意味着什么1、防止产生持续的快速下降通道 。
不是不让下降 ， 而是不能快速下降 ， 一旦快速下降 ， 购买行为会向后推迟 ， 形成恶性循环 。目前正处于经济转型期 ， 土地要素的投入将降低 ， 我们试图将整个经济体对土地的依赖会减少 。仅仅狭义的从企业注册经营角度来说 ， 虚拟注册、集中注册 ， 都是降低土地依赖的制度设计 。
2、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定
土地及与之相关的房产问题 ， 不是简单的经济问题 ， 是混合的政治经济问题 。一是买房的人肯定要跳起来闹 ， 房产商根据协议 ， 需要补偿特定时间的价格差异 。这就产生了 ， 房子还没卖掉 ， 现金流很紧张 。二是银行房贷的还款风险增大 ， 房价下跌了 ， 银行系统的风险不可忽视 。
3、为房产税征收铺路 ， 解决财政收入问题
房产税将成为地方税收的主要来源之一 ， 也包括若干的项目 ， 包括公共设施等等 ， 当然我们设计的会更复杂 。
推荐阅读
- 有没有取消房屋限购的城市
- 苏州二手房限售几年
- 苏州二手房限售5年改3年是真的吗
- 苏州二手房限售5年就不能交易了吗
- 商品房|预售或全面取消？22年最新建议，央媒12字回应，3省已行动
- 青岛市|取消限购限售限价限贷限商之后 开始发钱了 楼市要回暖了？
- 楼市|楼市全面放开，多地解除限售限购降房贷降首付，会再刺激炒房吗？
- 红岭创投|2022“公摊面积”真要取消吗？已购房者能获得补偿吗？开发商反对
- 楼市|取消限购限售限价限贷限商之后 开始发钱了 楼市要回暖了？
- 废止|传廊坊市正式取消限购