文章图片
上海陆家嘴二次开发引争议：崂山新村公房旧改将成为可能？一种观点认为 ， 上海的石库门经过包装可以变得有时尚气息 ， 但像崂山新村这样的 ， 可不是靠老公房外墙刷刷漆 ， 空调外机包一下就可以对标武康大楼的 。
陆家嘴
预计未来陆家嘴扩展区域的开发形式 ， 和那个陆家嘴2.0的21地块类似 ， 高层商办+超高住宅的组合 ， 把土地高效利用以提升价值 。 这么看 ， 崂山新村公房旧改是有可能的……
对此观点不敢苟同 ， 陆家嘴二次开发 ， 需求是增加市中心甲级写字楼的 ， 并不是某一种特定的方式方法 。 究竟是哪一种方式方法 ， 就要看这笔账划得划不来 。 动大片居民区是成本最高、水最端不平的方法 。 一句话 ， 签约率哪里来？
大片多层房有产证的房子 ， 8万一平方 ， 将来只会上升 ， DQ力度哪里来？阻力远远大于二级旧里改造 。 承兴里春阳里都能搞黄 ， 南站三四线多年难产 。
而且崂山新村已经是小白领租房买房的抢手区 ， 发展后期目光不能总停留在风貌精华 ， 而是怎样把普通做好做精 ， 怎样把现有资源最佳利用 ， 这才是发展中和发达的真正区别 。
陆家嘴
看着稍不顺眼就推倒重来 ， 这种发展初期的模式已经渐渐不存在了 。 不求对标武康大楼 ， 但崂山新村内外格局、根本层面不比伦敦纽约普通公寓差 。
基本条件成立 ， 品质就仅仅取决于人口结构 。 楼上住着什么样的人 ， 栖霞路沿街就有什么类型什么品质的商铺 ， 简洁的白立面完全能够做好做精 。
上海陆家嘴二次开发引争议：崂山新村公房旧改将成为可能？应当看到 ， 陆家嘴占地面积比伦敦纽约金融区都大 ， 但相比总体容积率并不高 。
上海要么土地紧张要么不紧张 。 如果真的紧张就不要压低非居民区的容积率 ， 如果不紧张也不需要迁走居民 。
陆家嘴与竹园之间再开拓300万平米的甲级写字楼并不是不可能 ， 并不需要推倒居民新村 。 后期的发展方式必然从大拆大建转型为见缝插针 ， 动老式商业楼宇阻力远低于动居民区 。
陆家嘴
【陆家嘴|上海陆家嘴二次开发引争议：崂山新村公房旧改将成为可能？】以上观点你有异议吗？
推荐阅读
- 上海市|震撼，上海教授豪宅曝光：定期扔东西，会让你更高级
- 上海市|上海钉子户张新国：扬言要6套房和1亿，硬撑14年，最后怎么样了？
- 租赁|亲戚准备卖掉上海的房子，回合肥发展了
- 客厅|爆改与“刘畊宏”同户型的，上海200平米豪宅
- 上海市|上海有个小区的租户聚集要求免除租金，房东：不免租金又不犯法
- 售楼处|蓄势待发,上海多个项目开启“线上验资”!
- 楼市|上海有个小区的租户聚集要求免除租金，房东：不免租金又不犯法
- 上海城投|2021年全国房地产企业拿地成交价TOP10
- 昭通|上海钉子户张新国：扬言要6套房和1亿，硬撑14年，最后怎么样了？
- 株洲|房产新骗局！70多位业主房财两空，波及上海、南京、重庆等多城！