|1楼反对安电梯，提出一方案后，1楼同意，2楼、6楼却不干了
【|1楼反对安电梯，提出一方案后，1楼同意，2楼、6楼却不干了】
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2022年二季度已经到来 。 回顾2021-2022年的房地产市场 ， 有3件大事让人记忆犹新 。
1、楼市遭遇“前一年余波”的影响 ， 整个市场销售处于平淡无奇的地步 。 这就直接导致开年小阳春消失 ， 受此影响 ， 上半年超过90%的房地产开发商销售目标完成不足 ， 下半年为了赶目标疯狂开启促销潮 ， 据不完全统计 ， 超过80%的房企都有不同程度的降价行动 。
2、第二件事是央行“3+2”限制令 。 “3+2”限制一经出台 ， 房企们就不淡定了 。 因为这个规定将直接限制房地产开发商们今后的融资额度 ， 进而降低房地产开发和偿债能力 ， 所以最终的结果可能是未来房产市场大鱼吃小鱼 ， 只有具备品牌和销售能力的房地产企业方可生存 。
3、第三件事就是棚改结束 ， 旧改到来 。 这个政策对楼市没有多大的影响的 ， 但是对老房子的住户影响可不小 ， 原本房子拆迁之后可以升值5-8倍以上 ， 一套价值200万元房产 ， 在拆迁的政策下 ， 可能升值到800万元 ， 但是旧改却让这个福利消失了 。 所以说 ， 旧改之下 ， 几家欢喜几家愁 。
在旧改这件事儿上 ， 增电梯成为了横在业主们之间一个难以打开的结节 ， 笔者身边就有这么一位朋友大明 ， 在8年前城市大拆迁年代里 ， 这位朋友大明看到了买房赚钱的契机——买套老破小房子 ， 等到拆迁之后 ， 岂不是溢价率嗖嗖的？所以大明经过多番考察 ， 最终选定了市中心一个价值140万元的房子（位于多层住宅的1楼） ， 买下来之后 ， 暗自窃喜终于有机会翻身了 。
然而8年过去了 ， 这里依然没有迎来任何拆迁的消息 ， 2019年开始 ， 城市推出了老房子升级改造工程 ， 大明的这栋房子也在其中 。 其他的事情大明都支持（例如小区给每户增加一个停车位、小区下水道重新铺设、一楼安排独立下水道、家里通天然气等） ， 但唯独在安装电梯这件事上 ， 大明持反对态度 。
大明给出的意见有2条：
1、自己不居住在这里 ， 这套房子是要出售转手的 ， 所以自己根本用不到这个电梯 ， 如果同意安装了之后 ， 很可能导致自己的房子贬值 ， 卖不出好价格 ， 所以大明不支持安装 ， 大明不肯签订增电梯“同意书” ， 这件事儿就难以推动 。
2、大明还有另外一个理由 ， 认为增电梯导致升值不对等 ， 对于电梯需求最迫切的应该是5楼和6楼 ， 因为居住太高 ， 上下楼全部爬楼梯的话 ， 身体负担太重了 ， 所以安装电梯他们最积极了 ， 增电梯之后 ， 这两户的房子或能迎来大升值 ， 但反观1楼不仅不受惠于电梯 ， 而且电梯带来影响 ， 所以升值不对等 。
大明的这种情况在很多小区都出现了 ， 一楼认为“房子升值不平衡”所以不少人反对装电梯 。 并且在旧的规定下 ， 一栋楼想要增电梯的话 ， 必须要100%业主签字同意方可进行 ， 如果同意人数不能达到100% ， 则这栋楼增电梯无法进行 ， 要知道 ， 增电梯也是一种利益的博弈 ， 有人支持就必然有人不同意 。
1楼反对安电梯 ， 提出一方案后 ， 1楼同意 ， 2楼、6楼却不干了 。
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