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购房置业|手握50万元，今明两年应该买房还是存钱？孙宏斌“五句话”说透了( 二 )

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虽然50万元对于买房并不算太多 ， 但是目前在大部分城市50万元都够首付了 ， 不少城市二三十万元就可以首付买套房子 ， 所以 ， 目前社会中还是有很多刚需购房者有经济条件买房的 ， 而要不要买 ， 很多时候取决于人们对于未来房价的判断 。 对于未来房地产行业和房价走势 ， 通过孙宏斌的5句话可以窥探一二：
1、如果房价下跌超过30% ， 那我们（房企）就都死了；2、我是十分支持调控的 ， 如果房地产行业不调控的话 ， 房价和地价都要上天了 ， 这是调控的必要性 ， 如果不调控的话这个行业就没办法干了；3、“未来五年房价既不会大涨也不会大跌 ， 而是处于波动状态 ， 这是所有人的共识”；4、“我们预计下半年市场会比较惨烈 ， 要给自己留出比较安全的边界”；5、我国住房资源虽然已经过剩 ， 但是大部分过剩的住房资源都集中在三四线城市 ， 并且这些过剩的住房资源品质基本上都很差 。 随着人们对住房品质的要求越来越高 ， 未来人们对品质好的中高端住宅需求会越来越大 。 因此 ， 未来融创集团会着力布局发展一二线热点城市 ， 重点开发中高端住宅 。
通过孙宏斌这5句话可以得出3个结论 ， 首先是楼市调控不会结束 ， 不仅购房者需要楼市调控 ， 房企也同样需要；其次是未来几年房价走势会非常稳定 ， 但是并不会出现太大跌幅 ， 并且未来几年房企的日子会不好过 ， 所以房价也很难出现大的涨幅；最后是未来房地产行业还有很大发展潜力 ， 特别是中高端住宅方面 ， 随着人们经济条件的好转 ， 人们对品质好的中高端住宅需求量会越来越大 。

通过这3点很多人就已经知道了答案 ， 到底该不该买房 ， 其实还是要看自身的需求 。 对于刚需购房者来说 ， 自然是经济条件允许就可以买房 ， 现在房子价格优惠力度比较大 ， 适合刚需买房 。 而对于改善型购房者来说 ， 今明两年也是不错的购房时机 。 但是对于投资客来说 ， 由于未来房价走势稳定 ， 就不适合继续投资房产了 。 最后 ， 如果大家买房 ， 建议优先选择二手房或者新房现房 ， 从目前楼市的情况来看 ， 现房才更让购房者放心 。

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