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因为订单频增 ， 他时不时要亲自送货 。 刚刚过去的四月 ， 他在杭州城里日行200公里 ， 平均每天去20个小区 ， 这其中的绝大多数 ， 是杭州人普遍认可的“豪宅” 。
转场间隙 ， 他会随手写一段楼盘点评 ， 发到朋友圈 ， 各路人物在下面点赞或反驳 ， 他无意中就成了那个“把温水搅沸的人” 。 我也从来不知道 ， 自己有这么多八竿子打不着的朋友都认识Exxon 。
以下自述 ， 就整理自与Exxon的对话 ， 以及他的微信朋友圈 。
01.
你得相信 ， 没有水果敲不开的门 。
去年一年 ， 我们做了1000多万营业额 ， 平时客单价500多块 ， 今年春节高峰期有1000多块 ， 刚过去的四月大约1250块 ， 为什么高 ， 大家都懂的 。
很多家庭客户一年在我这里消费十万以上 ， 企业客户年度员工福利订单三十万以上的也不少 ， 给客户送礼的更高 ， 累计上百万的也有 。
不过 ， 我更看重那些一年消费五六万的家庭户 ， 他们是我的“基本盘” 。
我微信有7000多联系人 ， 3000多位是稳定客户 ， 基本上 ， 也就把杭州的豪宅小区覆盖到了 。
02.
客户最密集的区域有三个：
钱江北岸沿江一线 ， 从春江花月、蓝色钱江到东方润园；然后是蒋村 ， 西溪诚园、蝶园、西庐、河滨之城一带；再是滨江 ， 银杏汇、白金海岸、江南豪园、柳岸晓风这些小区 。
说句很多人听了会酸的话 ， 这些客户往往不止一套大房子 ， 比如住武林壹号的人 ， 总还有一套金色海岸 ， 或是蓝色钱江 。
虽然老破小里也不乏一些牛人 ， 但人的本性就是如此 ， 有钱一定要享受好的 ， 房子首当其冲 。 还有新鲜美味的水果 ， 哈哈哈 。
03.
这两年杭州又开通了很多高架和隧道 ， 送货的时候开起车来 ， 就会一路感慨：这一个个豪宅区的崛起 ， 容得下多少传奇 。
2002年我还在上初中 ， 从富阳到普陀山秋游时 ， 经过钱塘江 ， 视野里只有在建的杭州电信大厦一幢楼 。 大学毕业后我住在采荷 ， 经常去杭图看书 ， 眼看着外面高楼一幢幢拔地而起 。
后来 ， 华润用一座万象城让钱江新城热闹了起来 ， 所以现在 ， 大家对城北和未来科技城才有了这么高的期待和憧憬 。
你们是否相信奇迹和历史可以复制？我相信 。
04.
再就是华家池 ， 当年土拍破100亿轰动杭城 ， 正值外来房企攻城略地的时候 ， 绿地先声夺人 ， 世茂紧随其后 ， 最后滨江保住了本土房企的颜面 ， 成就了滨江华家池 。
华家池解决了杭州不少中产之上家庭的改善需求 ， 我有不少医生客户都住在这里 。 每次远远看到几十栋高楼并肩站成一排 ， 还能回想起当年的心潮澎湃 。
城北最亮眼的就是桥西 。 像大河宸章 ， 每次来此 ， 都会想起布拉德·皮特的《大河恋》 ， 还有隔壁的江南里 ， 第一个10万+传奇顶豪 ， 这也是杭州的一段大河之恋 。
还有南星豪宅区 ， 滨江、仁恒、融创 ， 都在这一片布下棋子 。 如今的杭州 ， 还没有第二个如此纯粹的高端住宅区吧？15万的单价 ， 成就因素太多了 ， 非一日之功 。
05.
为了亚运会 ， 江两岸也是拼了 。
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