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我朋友是卖房的 ， 她告诉我最便宜的楼层千万不要买 ， 缺点太多 ， 否则后悔都来不及；最贵的楼层不一定就是最好的 ， 适合自己最重要！
在买房之前一定要知道各楼层的优缺点 ， 明白高层定价的特点 ， 你就会明白为什么有些楼层定价高 ， 有些楼层为什么定价低了 。
奉劝还没有买房的读者 ， 在仔细阅读本篇文章后再决定购买哪层楼房 ， 毕竟一辈子能买一套房子不容易 ， 住房的体验感十分重要 。
我是2016年买的房子 ， 销售对我说：“现在楼盘销售火爆 ， 就剩下33楼（顶层）和2楼了 ， 你不赶紧预定 ， 待会房子就卖完了 。 ”
我听房子快要卖完了 ， 在没有任何调查了解的情况下 ， 盲目购买了顶层33楼的房子 。
现在已经住了3年 ， 感触颇深 ， 缺点实在太多了 ， 很多都是无法忍受的 ， 我才明白原来销售在卖房时就给我挖了“坑”！
我经常和朋友吐槽顶层的缺点 ， 一位在售楼处上班的朋友听见我的抱怨后 ， 她和我说了销售卖房的套路和高层各楼层定价的真相 。
知道真相后 ， 我才恍然大悟 ， 原来买房有这么多的门道 。
最难卖的楼层 ， 销售会推荐给无经验的购房者售楼处的朋说：“整个楼盘只剩下2楼和顶层33楼 ， 这只是销售的套路！”
每个楼盘都会有比较难卖的楼层 ， 那些经验丰富的购房者会主动避开这些楼层 。
销售在沟通的过程中 ， 首先会了解购房者是否是第一次买房 ， 是否有购房经验 ， 如果感觉购房者没有经验 ， 就会优先推荐2楼和顶层 。
销售会用他们的话术 ， 给购房者制造楼盘销售火爆的假象 ， 告诉购房者只剩下2楼和顶层了 ， 如果不买就买不到了 ， 一般没有经验的购房者会因为紧张 ， 一时冲动下交付了定金 。
等到回家冷静下来 ， 可能就会感到后悔 ， 但是定金已经交了 ， 只能咬着牙、带着焦急惶恐的心情等待房子的到来 。
2层和顶层缺点多 ， 价格相对便宜！开发商在建设楼房时 ， 为了土地利用率最大化 ， 有些高层住宅楼之间的间隔距离不够 ， 会遮蔽阳光 ， 导致2楼采光不足 。
绿化的树木在成长几年后 ， 高度会超过2楼 ， 也会遮挡阳光 ， 导致住宅长期处于阴暗中 。
在夏季时 ， 2楼由于遮挡物多 ， 风比较小 ， 房屋容易闷热 ， 而且蚊虫很多 ， 体验感比较差 。
由于1楼是单独排水、排污 ， 2楼和楼上所有楼层共用下水管 ， 在下水管发生堵塞时 ， 会导致2楼反水 ， 所有的污水都会流向2楼 ， 造成2楼屋内全是污水 ， 味道很臭 ， 地板和家居容易毁于一旦 。
物业只会帮助疏通下水管 ， 所有的损失只能由2楼业主负责 ， 要想避免反水 ， 只能自己花钱安装防反水止回阀 ， 或着花更多的钱单独安装下水管 ， 把原本的下水管彻底堵住 。
我自己就住在33楼 ， 感触颇深 ， 缺点很多 ， 主要体现在：等待电梯慢、电梯拥挤；水压低 ， 用水不方便；大风时楼层晃动明显 。
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