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完全看懂了 ， 天津政策放松这条路 ， 走的很矜持 。
咱跟别的城市不一样 ， 绝不会点汽油弹 ， 而是“慢慢添柴火” 。
“卖一买一”购房政策落地后 ， 公积金首套额度提高到80万的征询意见稿也公布了 。
需要注意的是 ， 政策并非“大开大合” 。
第二条内容 ， 完全是“动态政策” ， 随时可撤 。
说直白一些 ， 公积金用的多了 ， 首套贷款额度会下调回60万 。
什么时候用的少了 ， 再调回80万 。
这在全国政策松绑的方式中 ， “创新性”独一份 ， 天津特色 。
目的也很明确 ， 市场绝对不能大热 。
这是典型的“添柴火战术” 。
【天津市|天津购房政策：只能烧热，不能烧沸。】凉了就添把柴火 ， 热了就撤点柴火 ， 完全是机动控制市场 。
所以看懂了吧 ， 不管外围城市怎么样 ， 天津楼市一定要稳 。
只能把水烧热 ， 但绝不能烧沸 。
后续能确定的政策 ， 就是分区施策了 。
对于分区施策 ， 市里就不抓细节了 ， 给出大的指导方针 ， 各区自己执行 。
而且不会发文 ， “看菜吃饭” 。
火太旺了随时可以“终止” ， 火不旺就再叠加几条政策 。
天津的政策放松 ， 是渐进式的 。
都在吐槽 ， 目前出台的政策隔靴搔痒——
“卖一买一”受众群体太有限、公积金首套额度提高也不重磅……
事实的确是这样 。
单独的某一个政策 ， 对市场影响不大 ， 但叠加起来 ， 就拉高了预期 。
“1+1+1+1大于4”的效应 ， 会体现出来 。
当初打压楼市也是如此 。
单独出某一个政策没有效果 ， 也无法改变心里预期 。
最典型如深圳 ， 叠加4、5个政策之后 ， 市场才冷静下来 。
政策需要积累 ， 只要到达一定的“厚度” ， 楼市会有变化 。
天津的政策正在慢慢发酵 ， 三季度时 ， 楼市会有改观 。
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