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一、公摊面积我说120平米的房子 ， 没有110平方的房子大 ， 你信不信？一套房子只要不是面积差得太大 ， 不要被数字迷惑 ， 公摊面积的真实情况会惊呆你 ， 110平米和120平米的三室有什么区别？去看看公摊上的真实数据 ， 你就知道了 。
二、楼盘的选择楼盘选择让很多人纠结于此 ， 主要是相似度太多 ， 最终你自己也拿不定主意 。 区分很简单 ， 两边都看看 ， 小区占比面积最多的一定不会差 。 如果已经有人居住了 ， 可以去问问 ， 相信你会得到意想不到的收获 。
三、底层和顶楼当你选择节省资金来买房的时候 ， 你一定要注意！买底层和顶楼的 ， 不管是有院子赠送 ， 还是有阁楼让你心动 ， 当时你觉得你薅了开发商的羊毛 ， 而最终省下了钱 。 事后 ， 要多狼狈 ， 就有多狼狈 。
四、售楼部买房1、楼书很重要 ， 大多数人不是因为字数太多而不想看 ， 是你根本看不懂 。 楼书是宣传这座楼盘和吸引购房者的重要资料 ， 体现这座楼盘的优势和未来发展趋势 。 如今买房 ， 除了房子本身 ， 也是买后期的配套服务 ， 综合性地概括 ， 文字叙述的性质和解释 ， 你都不看 ， 而是选择了被带入到了抉择阶段 。
2、去售楼部看房 ， 美女销售要预留你的电话 ， 事后给你打电话让你感觉头疼的时候 ， 如果不影响家庭和谐的情况下 ， 你还有购房得打算 。 接过电话一定要说“想买 ， 还要考虑” ， 售楼部小姐姐除了给你完成跟进记录外 ， 为达到销售促成时 ， 最终看谁能够更沉住气的妥协 ， 如果你真的会抗住销售各种催促下 ， 通常会不耐烦的会告诉你底价 ， 对比之下再做出决定 。
3、楼盘千万别太注重模型和图纸 ， 地表也就半米的距离 ， 其实需要你要开车1个小时 ， 前提你还不是新手在不堵车情况下 。 户型图里的家具缩小 ， 你总感觉你还可以放置一些家电的时候 ， 达达房探长这里摆脱你先看看尺寸 ， 拉拉皮尺再说 ， 看看45X45的冰箱 ， 现在貌似只有车载的吧 。
4、售楼部没有介绍学区房、公园、地铁 ， 潜意识的发展等等 ， 以及周边的配套 ， 不是忘记说 ， 是压根本没有或者不想重复楼书上的内容 。 置业顾问总会给你先说好的、说优势 ， 没有的如果承诺了 ， 当你要求写入合同那一刻 ， 她也为此前否认 ， 或是谨言慎行 。
5、看好房 ， 准备交钱的时候 ， 不要管是不是底价 ， 你告诉置业顾问 ， 你们营销的组点帮我申请下来 ， 最终再考虑交钱 。
五、买房心态买房心态一定要好 ， 刚需购买你就锁定区域去看 ， 除非你看到最后实在无法选择的时候 ， 再去看别的区域和楼盘 ， 不然你的心态会变得很快 ， 看一个喜欢一个 。 最终和买车一样 ， 越看越贵 ， 卡不住自己的预算最终超出 ， 即便是勉强抉择下来 ， 贷款让你整天为紧张生活而过多抱怨 ， 生活又是为了什么呢？
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