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【地王|就这？当年被14家开发商疯抢的“准地王”，交房变这样】
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楼盘实探
经过359轮竞拍后诞生的“准地王” ， 交房后会变成什么样？说起碧桂园云境 ， 它从出生那刻起 ， 就注定不会平凡 。
2019年4月 ， 青岛那场土拍盛宴是否还让你记忆犹新？14家赫赫有名的知名房企（保利、海信、碧桂园、中南、世茂、金地、越秀、中粮、首创、北京城建、荣盛、阳光城、德州东海、旭辉）争夺金华支路14号地块到了白热化阶段 ， 最终经过359轮竞拍 ， 溢价率78.6%、总价4.2亿、楼板价高达12500元/㎡ ， 最后 ， 碧桂园以自持360㎡商品房的成本竞得该宗土地 。 它就是后来的碧桂园云境 ， 这也是碧桂园进青岛主城的首个项目 。
这个楼面价曾让业界一片哗然 ， 对云境以后的售价也各执一词 。 毕竟12500元/㎡的地价 ， 接近市北区前“地王”蓝光黑钻公馆的12520万元/㎡ ， 俨然准地王 。 此外该地块还有相当一部分产品为人才公寓和商务金融产品 ， 住宅产品仅占少部分 ， 成本这么高 ， 那质量上会怎么样呢？
转眼间 ， 云境也如期交付 。 当年土拍的喧嚣如今已落尽 ， 虽然是大房企 ， 但是由于地块的原因并没施展开拳脚 ， 仅仅是两个高层和几排商墅 ， 给人的观感有点袖珍 ， 总共才200多户 。
两栋31层高的大高层 ， 一栋是商品住宅 ， 精装交付 ， 一栋是产权型人才公寓 ， 毛坯交付 。 小区绿化 ， 说实话 ， 有点少得可怜 ， 沿着楼座植一圈绿植 ， 就算完成绿化了 。
出了电梯 ， 跨过防火门后就是入户门 ， 第一观感 ， 整体户型略感压抑和局促 。 虽然是市场主流的110平套三单卫户型 ， 但每个房间都略显拥挤 。
因为前面楼座的遮挡 ， 阳光也只肯在阳台逗留一会儿 ， 始终普照不到客厅 。
玄关是一个家的门面 ， 是每天出门、回家必经的地方 。 在玄关的位置 ， 都会订做一个玄关柜 。 但因室内门是内开的 ， 玄关柜也做不成了 。
网络机顶盒安放在卧室处 ， 这是因为明白大家都喜欢躺在床上刷手机 ， 所以在卧室处加强信号？
全屋除了次卧因为消防要求 ， 必须配备的是铝合金门窗 ， 其余户内的窗户都是快被业界淘汰的塑钢窗 。
墙壁略显单薄 ， 只是上下改动下插座位置 ， 墙面就直接碎裂给你看 。
公区部分墙面只是大白墙 ， 也没有贴瓷砖 。
有些吊顶部分己呈现天女散花的状态 。
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