成交价|谣言害死人!关于2022年买法拍房的5大谣言,谁信谁吃亏!
在这个高房价时代,每位购房者都希望可以买到物美价廉的好房子,其中法拍房显然是很不错的!就比如它不仅价格可能低于市场价,还不存在限购问题,着实很不错!只是,凡事有利必有弊,就算法拍房再好,它也是存在缺点的,若你忽略了它的缺点,未来肯定会有很多麻烦!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于2022年买法拍房的5大谣言,谁信谁吃亏!
【 成交价|谣言害死人!关于2022年买法拍房的5大谣言,谁信谁吃亏!】一、性价比较高
一般来说,法拍房成交价都会低于市场价,为此,几乎所有的购房者都认为它具有极高的性价比。然而,事实真的如此吗?其实不然!虽然多数法拍房成交价会低于市场价,但并非绝对的,就比如本来只值100万的房子,因为购房者的喜欢,很可能会以110万成交,这显然超出了性价比!因此,不能就此认为法拍房性价比就很高!
二、拍到就够了
对于法拍房,你以为拍到就够了吗?殊不知,若你拍到了,却无法按时交钱,那后果可是很严重的,不仅竞拍定金分文不退,你还要承担本次拍卖的所有成本!在此,小编要提醒大家,法拍房可是无法贷款的,必须全款购买,你在竞拍时可要注意了!
三、可立马入住
买房后,购房者都希望可以立马入住,包括购买法拍房!然而,“理想很丰满,现实却骨感”!有些房主自知自己的房子将会被拍卖,于是乎,就把房子出租出去了,而且还是数十年之久的长约。根据我国法律规定“买卖不破租赁”,就算你拍到了房子,也是无权赶走租客的,这也就意味着你可能无法立马入住了!
四、无任何风险
无论什么样的房子,但凡涉及到交易,那就会有风险,法拍房也是如此!因此,大家在购买法拍房时,一定要注意规避风险,就比如房主债务风险,债主上门闹事!
五、估值较准确
虽说法院会对房屋进行价值评估,但其所给出的估值并不准确,若你信以为真,以为自己捡漏了,那可就大错特错了!若你比较中意法拍房,最好实地考察了解一下,切不可轻信!
法拍房可是购房者眼中的“香饽饽”,若可以买到一套法拍房,那绝对是物有所值的!只不过,买法拍房可并非易事,购房者还需要下足功夫!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于2022年买法拍房的5大谣言,谁信谁吃亏!
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