|不行了！房价腰斩，投资亏损上百万，多个城市开始“取消限购”？
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01 ， 取消限购？最近这段时间 ， 关于原来的房产限购进行调整的消息不绝于耳 。
前两天 ， 惠州出台稳地产６项措施 ， 其中对部分区域取消了限购 ， 涉及了惠阳和大亚湾区 。
而更早前 ， 也曾传出过“廊坊取消限购”的消息 。 后经求证相关工作人员表示这是谣言 ， 如果外地人还是依据2017的限购政策在当地购房 。 也就是说 ， 外地人在廊坊买房只能购买一套 ， 并且需要持三年以上的社保纳税的证明；而当地人也是进行了限购两套的政策 ， 首套和二套首付的比例分别为30%和50% 。
此外 ， 广东的佛山、中山、东莞也先后放松限购；株州 ， 南宁等市也已经进行了相关的调整 。
02 ， 房价的变化此前廊坊的消息 ， 之所以更吸引大家的目光 ， 是因为地理位置更靠近北京 。
大家可以对廊坊不了解 ， 但炒房圣地燕郊大家可能多少都有了解 。 燕郊是一个小镇位于河北廊坊三河市 ， 离北京极近 ， 只有十五公里左右 。 因此北漂奋斗的人很愿意在燕郊安身 。
燕郊房价高涨的原因是北京市政府职能部门的迁入通州 ， 随后房价开始炒了 ， 甚至炒到了每平方米3.5万元 。 但在2017年的政策发布后 ， 就开始下跌了 ， 如今已经1.8万以下了 。
【|不行了！房价腰斩，投资亏损上百万，多个城市开始“取消限购”？】在2021年 ， 燕郊买房的消息也时有耳闻 。 有人资不抵债 ， 疫情影响之下 ， 只好断供；也有房产免费送的相关消息传出 ， 在当时引发了较大的关注与讨论 。 而当时燕郊的法拍房也是只增不减 ， 但即使法拍房低价出售也难以有人接盘 。
如果在最高位买入 ， 以一套房子100万计算 ， 市价还真的亏损超过100万 。 一般买房交部分首付 ， 再向银行贷款 ， 这种情况下 ， 很有可能暂时出现负资产的情况 。
其中一位网友也说出了自己的经历 ， 房贷近300万 ， 没供够2年 ， 现在房价只是240万 ， 不但把首付亏掉了 ， 连贷款也亏损了部分 。
03 ， 多地上演类似的情况 ， 最近开始在很多城市上演 。
这次取消限购的惠州 ， 也有很多类似情况 。 早几年惠州推出了很多“海景房” ， 吸引了很多外地投资客 。 这些人一车一车象旅游团一样来到 ， 听完介绍 ， 就兴奋的买下 。
当然 ， 比起北上广深的高房价 ， 这真是白菜价 ， 而且 ， 终于有一套自己的“面朝大海”的房子 ， 值得投资 。
但是 ， 现在却发现 ， 这些以投资为目的的房子 ， 不但难以出租 ， 更难以转卖 。 投资变成了套牢 。 当时一套房子100万上下 ， 觉得很值 ， 现在才发现亏死了 。
而对于所在城市 ， 这也成为了负担 ， 毕竟房子不好卖 ， 地产商的买地热情也不见了 。
04 ， 调整在2022年以来 ， 已经有许多城市放松了限购、限贷 ， 限售和住房补贴等政策 。 总而言之 ， 放开了限购 ， 在非限购的区域随便买 ， 同时也放宽社保 ， 即使你是外地人 ， 只要有六个月的社保证明即可 。
也有些城市认房不认贷 ， 如果你结清了贷款 ， 而且你名下是没有房产的那你就是首套 。
以佛山为例 ， 最近缴税时间或是不动产登记时间满五年的商品房是不算在家庭拥有套数的 ， 在进行相关转让手续时不需要购房资格核验的 ， 这也是放宽了限购的政策的结果 。
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