|4楼、10楼、18楼、24楼不能买？都错了，真正的内行不买这5层
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买房是一件大事 ， 即使是资金充裕的人 ， 面对市场上纷繁复杂的楼盘 ， 也不知道该选哪一个房子 ， 以全国总价来说 ， 买一套房子需要上百万元了 ， 如果想在一线城市买一个称心如意的房子可不容易 ， 很多人都知道 ， 买房 ， 应该看地段和户型 。 买一个距离医院和商场比较近的房子 ， 生活会比较方便 。 如果是单身贵族 ， 买一个小户型就够住了 ， 如果是四代同堂 ， 还是买大一点的户型 。 但是 ， 在楼层的选择上 ， 许多人都很迷惑 ， 一方面 ， 很多人会被开发商宣传的低价房所吸引 ， 殊不知 ， 低价房中 ， 许多都是居住舒适度比较差的楼层 。
另一方面 ， 由于受到传统观念的影响 ， 六层和八层是比较受欢迎的 。 六个六和六个八的手机号和车牌号也会受到大家的争抢 ， 因为听起来比较吉利 ， 相反 ， 有一些楼层就算舒适度比较高 ， 也不受大家待见 ， 比如很多人的观念里 ， 4楼、10楼、18楼、24楼都不能买 。 不买4楼和24楼 ， 因为4谐音是死 ， 听起来不吉利 ， 不买十楼 ， 是因为电梯到达十层之后 ， 谐音就是“时辰到了” 。 而18楼则有“十八层地狱”的说法 。 实际上 ， 民间流传的这种观念都错了 ， 真正的内行不买以下5个楼层 。
1.一楼的房子有些行动不便的老人会喜欢一楼的房子 ， 因为一楼的房子不依赖电梯 ， 走路就可以回家 ， 即使停电也不影响居住 。 而且一楼的房子比较接地气 ， 可以很快看到小区中的园林景观 ， 但是相比一楼房子的优点 ， 一楼房子的缺点更加明显 。
首先 ， 一楼是最接近地面的楼层 ， 这也就决定了一楼的特点是噪音和灰尘比较大 。 如果小区没有实现人车分流 ， 开车的声音和广场舞的声音此起彼伏 ， 就会给喜欢安静的业主带来困扰 。 其次 ， 因为一楼的高度比较低 ， 所以一楼也成了一栋楼中通风采光效果比较差的楼层 ， 有些开发商为了偷工减料 ， 把楼间距做得很窄 ， 那么一楼的房子采光效果就更差了 。
所以一楼的房子潮湿 ， 阴暗 ， 私密性差 ， 这已经成了大家的共识 ， 为了让房子好卖 ， 许多开发商就设计出一楼花园 ， 业主可以在花园里种菜、养花、养宠物 ， 但是天下没有免费的午餐 。 你以为花园景观好 ， 实际上开发商已经把花园的价格算到房价里 ， 业主同时还承担了风险 ， 因为高层住宅小区一楼所谓的小花园是占用全体业主的公共面积而成的 ， 这种面积无法计入产权证 ， 如果城管部门要求拆除 ， 那么一楼业主就吃了哑巴亏了 。
2.底商上一层的房子底商上一层的房子一般在二楼或者三楼 ， 在很多人的想法中 ， 二楼的房子应该比一楼好 。 一楼的房子虽然采光比较差 ， 但是在出租市场上的行情会比较好 ， 因为许多人会专门租一楼房子用来开装修店、小吃店或者快递驿站 。 同时 ， 一楼是独立的下水管道 ， 下水压力比较小 ， 而二楼和楼上的住户共用一根管道 。 如果发生堵塞反水 ， 那么二楼的业主就会受到不利影响 。 同时 ， 底商上一层的房子有两个很大的缺点 ， 一个缺点是噪音和油烟污染比较大 。
作为住宅的业主 ， 无法限制商业体的租户想做什么 ， 如果楼下是开烧烤店、餐饮店、水果店的 ， 免不了有宣传的噪音和油烟污染 。 另一个缺点是户型上有劣势 。 有底商的房子由于缺少一楼和二楼的房子来共同分摊公摊面积 ， 所以 ， 带有底商的楼栋 ， 房子公摊会比其他楼栋高出2~3个百分点 。
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