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房价跌成白菜价
一、房价下跌的好处 。 有人说房价下跌有5大好处 。 I、年轻人可以全款买房 ， 工作三四年就可以买一套房 ， 自己的房子住着踏实 。 2、没有了房贷之忧 ， 剩下的钱可以带着家人去旅游 ， 去外地看风景 ， 有充裕的时间陪伴老人孩子 ， 家庭和谐 ， 幸福满满 。 3、拉动内需 。 人们可以把节余的钱买家电 ， 买日常生活品 ， 从而刺激工商业兴旺发达 ， 增加就业机会 ， 拉动社会内需 ， 形成良性的社会循环 。 4、年轻人没有了房贷和负债的负担 。 大家都会商量着生二胎三胎 ， 解决了人口负增长的问题 。 5、没有人炒房 ， 资金流入实体经济 ， 防止泡沫经济发生 ， 实体经济大发展 ， 国富民强 ， 人民安居乐业 。
【房价|房价跌成“白菜价”，可怕结果你想象不出来】
二、房价下跌导致的可怕后果 。 认为房价跌成白菜价有5大好处的人 ， 说法似乎有些道理 ， 可仔细分析一下会出现下列情况：1、开发商大量破产 。 一线城市的土地出让金 ， 每平方都在2~3万 ， 按3~4倍价格 ， 每平方得卖8一12万 ， 如果房价降到每平方2万 ， 房地产开发商将连土地出让金赚不够 ， 比如深圳的土地出让金 ， 2021年是31578万/平方米 ， 二线城市是5千到8千 ， 三四线城市土地出让金都在1000多元以上 ， 如果房价跌到“白菜价” ， 开发商将面临破产 ， 当地政府财政收入下降从而导致一系列社会问题 。 据国内有关部门统计 ， 就连全国房价最低的城市鹤岗 ， 每平方也大于2000多元 ， 根据成本核算三四线城市的房价最低在3500以上 ， 应该恰好是土地出让金的3~4倍才行 。 2、已购房的家庭财富大幅度缩水 。 房价过度下跌 ， 已购房者每月还要付出高昂的房贷 ， 这时候许多人会断供 ， 大量的房产积压在银行 ， 导致银行死账、坏账增多 ， 有可能导致中小银行破产 。 出现大量的楼房没人居住 ， 可大街上有出现许多衣衫褴褛的流浪汉无房可住 ， 导致社会动荡不安 ， 抢劫、强奸、凶杀案件增多 ， 政府财政资金吃紧 ， 无力救助社会 ， 导致政府信用破产 ， 社会出现大的动荡 。 3、相关行业失业人员增多 。 房地产行业牵一动百 ， 涉及到水泥、制砖、钢筋等基础行业 ， 一旦房地产商大量破产 ， 导致这些基础行业生产出来的产品无处售卖 ， 相关行业也跟着破产 ， 失业人员增多 。
进来许多地方政府出台了限跌令 ， 在资金、用工、贷款等方面给房地产行业给予特殊照顾 。 综上所述 ， 房产价格只会停留着最低的底线上 ， 一旦跌破这个底线 ， 政府就会有强有力的行政手段进行干预 ， 所以那些等待观望的人士 ， 如果是刚需房就别再等了 ， 毕竟房产属于稳健的投资 ， 房屋价格不可能跌到白菜价！
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