找不到申女士 ， 刘先生萌发了一些不好的想法 。 因为申女士还没来得及换锁芯就回了邵阳 ， 所以刘先生拿着原来的钥匙 ， 轻松打开了大门 。 刘先生对房子进行了简单的装修 ， 变成了出租屋的样式 ， 后来又联系黑中介进行出租 ， 租客在和中介签订合同后就入住了 。 就这样 ， 申女士的房子变成了群租屋 。
根据民法典规定 ， 刘先生通过抵押合同将这个房子的所有权转移给申女士 ， 算是合法地对自己的财产进行处分 。 申女士成为房子产权的所有人后 ， 她就有权对房子的收益、使用、处分 。 而刘先生对房子进行使用 ， 并且以此谋利 ， 这便是违法的 ， 这是对申女士权益的侵害 。
按照民法典规定 ， 刘先生这种行为对申女士物权造成损害 ， 申女士可以追究其民事责任 。 并且 ， 虽然刘先生将房子出租 ， 但是申女士有权追回 ， 也有权选择让租客继续续租 。
【不动产登记|纪实：女子忘记曾在长沙买了套房，5年后回去，房子竟成了群租房】最终 ， 申女士选择报警来解决此事 ， 追究刘先生的民事责任 ， 但她同样表示 ， 租客可以来找自己续租也可以退租 。
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