??从竞得房企来看，本次土拍具有参拍者少、民企少两大特点，8宗地块中仅有梁溪区定向出让用地由民企贵州大兴竞得，此外蓝城&古运河投资联合体拿下锡山区东北塘纯宅地。剩余6宗地块中，太湖新城发展独揽4宗，惠山国资拿下2宗。
??综合而言，济南和无锡首轮集中土拍热度均不及预期，本地城投托底成为两城22年首轮集中土拍的主旋律。归根结底，两城首拍遇冷原因仍在于楼市成交萎靡不振，尤其是近期疫情多次反弹的背景下，新房去化速度明显放缓，楼市成交规模再度下行。销售回款不及预期下，房企拿地态度自然也偏向理智，因此，土地市场“倒春寒”也在情理之中。
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??以上内容来自克而瑞地产研究
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【 济南、无锡土拍仍无暖意，民企“隐身”、地方平台托底|快评 | 无锡】文章来源:乐居买房
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