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2022年的“大救市” ， 来得轰轰烈烈 ， 正进行得如火如荼 ， 实质上已经是在鼓励买房了 。
一、让有能力的人有需求买房据央行数据 ， 我国人均住房套数已达到了1.5套 ， 而有的家庭已经不止一套两套住房 ， 早已经够住了 。
房地产繁荣昌盛了二三十年 ， 早些年买了房的人 ， 比如60、70年代的老一辈 ， 如今谁没有个两三套房子 ， 他们是可以不用再买房的了 。 那些真正有钱的大老板、大企业家 ， 他们住的是豪宅 ， 他们或许有普通住宅 ， 而且还不止一套两套 ， 但基本也是用于投资 ， 自己并没有住 。
有钱买房但需求不足的人 ， 有两种可能 ， 要么就是购房门槛不够 ， 要么就是想置换房屋但却被“限售” 。 对于这类人 ， 今年的“大救市”中 ， 放松了“四限” ， 包括“限售”、“限购”、“限贷”、“限价” ， 而且多为二线城市和新一线城市 。 恰好这些城市中 ， 就存在这些有钱买房但需求不足的人 。 二、让有需求的人有能力买房有钱人家房子持有多套 ， 不太宽裕的家庭却只有一套住房 。 此外 ， 还有一群人 ， 家乡有房但所在城市没房 。
那些如今住着小房子的人 ， 或许现在还着房贷 ， 过着“痛并快乐着”的生活 ， 毕竟也算是“有房一族” ， 因为家庭的各种原因 ， 他们有着买一套更大房子的想法 。 此外 ， 很多城市还有这样“一群人” ， 他们被称为“新市民” ， 户籍不在本地 ， 在本城市上学工作 ， 家乡有住房但本地没有 。
这类人群就属于经济能力不足 ， 换房算是改善 ， 在当地无房算是刚需 ， 他们存在于几乎所有城市 。 在今年的“稳楼市”中 ， 最通用的做法 ， 就是降低房贷利率 ， 一些“非限购”城市还降低了首付比例 ， 一些城市放松了公积金贷款 ， 还有的城市降低落户门槛或直接发放购房补贴 ， 为的不正是留住这些人吗？
三、让真正买不起房的人有想法买房虽然我国人均GDP已经破万 ， 然而却还有7亿人月收入在3000元以下他们生活在我国的三四五线城市 。
一个月收入按3000元计算 ， 年收入3.6万元 ， 在平均房价高达5万元/平方米的一线城市 ， 买一平方米的房子都做不到 。 就算是在二线城市 ， 平均房价15000元/平方米 ， 凭这样的收入买房也难如登天 。 唯有在三四五线城市买房 ， 但即便是这样 ， 这些低收入群体 ， 依然没有选择买房 ， 住在农村的宅基地 。
购房需求严重不足 ， 也难怪三四五线城市房价一路下跌 ， 为此 ， 就在5月6日 ， 中办、国办印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》 ， 通过升级县城产业带来更多就业机会 ， 提高当地居民收入 ， 减少当地人口流出 ， 也就间接保住了县城的购房需求 ， 从而稳住低能级城市房价下行趋势 。 【购房置业|2022年“大救市”，让这三类人都能买房，楼市就真的“稳”了】综上所述 ， 2022年的“大救市” ， 为的是释放购房需求 ， 也就是要 ， 让有能力的人有需求买房 ， 让有需求的人有能力买房 ， 让真正买不起房的人有想法买房 。
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