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全民买房时代的来临确实让一些刚需们享受到了这波红利 ， 房价上涨他们的资产倍增 ， 如果当初有钱多买上一两套房 ， 那么就可以少比别人奋斗一二十年时间 ， 因为过去这些年我们可以发现 ， 房价基本上都是呈现上涨的趋势 ， 那么房子只要买到手上了 ， 房贷压力大点都没事 ， 等房价涨上去了 ， 工资涨上去了 ， 这些压力自然而然就没有了 ， 自己就可以享受到房价上涨带来的胜利果实 。 而对于一些买房晚或现在都没买房的人来说 ， 过快上涨的房价让他们是不堪重负 ， 无论是首付额度还是房贷额度都在增加 ， 这让他们购房后并没有享受到房价上涨带来的红利 ， 反而还影响了生活其他方面的质量！
因此这些年希望房价跌的声音也很大 ， 从2016年国家也开始了新一轮的楼市调控 ， 目的就是要让房价回归到一个稳定健康的水平下 ， 不再出现明显的上涨 ， 而经过了几年的持续调控 ， 房价涨幅逐渐慢了 ， 并且从去年下半年开始迎来了全面的降温 ， 无论是一二线城市还是三四线城市 ， 房价都齐齐出现了下跌 ， 这让还没买房的刚需们非常高兴 ， 以目前的房价水平以及一些优惠购房政策来计算 ， 比高点的时候买房至少可以节省几万几十万了 ， 而背后也有不少已经买房的人面临着房子缩水的困境！
最近武汉就有一网友哭诉称 ， 他2018年的时候以1.2万的单价在武汉买了一套房子 ， 月供每个月6000元 ， 当时家庭月收入总共有2万元左右 ， 房贷对于他们的压力并不大 ， 占比30%都不到 ， 后面他买的房子房价曾涨到了1.4万元 ， 感觉买得值 。 可从今年开始 ， 受各方面原因的影响 ， 家庭收入减少了一半以上 ， 目前月收入只有9000多元 ， 而自己这套房的房价也出现了下跌 ， 从最高的1.4万元降到了现在的9000元 ， 最近两三个月下来 ， 又要应付每月6000元的房贷 ， 又要支出家庭生活开支 ， 感觉再过几个月就要顶不住了 ， 很害怕自己还不起房贷会断供！
对于这位网友的经历 ， 笔者很是同情 ， 因为他们买房还是比较理性的 ， 房贷收入比也控制得比较合理 ， 只是万万没有想到自己的收入会受到这么大的影响 ， 这也是很多人都未曾想过的事情 ， 觉得现在工资都到这个水平了 ， 那么今后的工资水平肯定会更高 ， 把很多可能发生的外部风险就忽略了 。 笔者一直以来都坚持一个观点 ， 那就是买房必须要建立在2个不变因素之下 ， 一个是收入能保持现在的水平 ， 并在未来有一定的增长空间 ， 二是工作能够保持一二十年的稳定性 。 因为很多人买房的时候 ， 其家庭生活开支都不是最大的 ， 随着结婚生子孩子成长 ， 家庭的生活开支就会越来越大 ， 这个时候如果工资收入可观 ， 可以从很大程度上抵消生活开支增大的影响 ， 而房贷长达二三十年的时间 ， 本质上就很考验一个人的工作稳定性 ， 如果没有稳定的工作作为基础 ， 那么房贷压力就会很大！
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