大额|中原（工商铺）：香港整体工商铺市场气氛回暖写字楼|香港

观点网讯：5月10日，第五波疫情持续减退，部分社交距离措施亦因此提早放宽，加上第一期消费券派发及东铁线过海段即将通车等多个利好因素推动下，整体工商铺市场气氛回暖。当中写字楼市场随着经济活动转趋活跃，交投量走势大幅改善。
中原(工商铺)资料统计，4月市场共录得约357宗工商铺买卖成交，按月轻微上升约0.85%，反映买家对工商铺物业投资信心趋稳。中原(工商铺)预测，工商铺市况将继续向好发展，4月出现逾10宗大额买卖成交，令成交金额较3月提升近三成，预料未来一至两个月大额买卖交投仍会活跃，将进一步推高工商铺入市气氛。
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，根据中原(工商铺)资料，4月市场共录得约357宗工商铺买卖成交，按月轻微上升约0.85%，按年则下跌约49.07%，涉及总成交金额则呈增长趋势，4月共录得约91.93亿港元，按月上升约29.81%，按年则递减约29.15%，反映4月大额成交较多；同时，4月市场共录得约13宗逾亿港元成交，当中涉及工厦成交较多，其中最大额成交为葵涌货柜码头路43号集运中心全幢买卖成交，成交价约28亿港元。
潘志明分析，今年第一季工商铺市况遇上第五波疫情爆发而陷入停摆状况；然而，踏入4月疫情见缓和，工商铺入市气氛亦同步转好，不少投资者及用家加快入市步伐，个别业主亦见有反价情况；再者，华懋刚以约27.78亿港元夺东涌商业地皮，亦反映发展商对经济前景感乐观，加上东铁线过海段即将通车，利好湾仔及金钟等港岛核心区商厦投资价值，更推动写字楼需求上升。
同时，社交距离措施进一步放宽及受惠于消费券效应，人流已见增多，市民所积存的购买力助零售及饮食业生意额急升。在多种利好因素下，投资者及用家陆续于工商铺市场涌现，相信在大额买卖交投带动下，工商铺物业交投量在5月及6月会持续上扬，价格亦会拾级而上。
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大额|中原（工商铺）：香港整体工商铺市场气氛回暖

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