未婚情侣买房分手后根据不同情况分配：
1、双方共同出资，并将房屋登记在双方名下 。这种情况一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有，根据共有人对共有财产的实际出资情况进行分配 。
2、一方出资，房屋登记在双方名下 。双方恋爱期间一方出资购房登记在双方名下，要看受赠人是否履行了义务，如果没有，那么赠与人可以撤销赠与，要求返还房屋 。
3、一方出资，登记在对方名下 。这种情形同上述第二种情形，都属于赠与，区别是部分赠与和全部赠与 。双方分手时，出资一方可以根据双方之间的约定撤销赠与，要求返还房屋 。
情侣共同买房需要注意什么1、房屋价格要合适
现在很多年轻的情侣如果想要购买到房子，那么一般都是需要得到父母的帮助才可以的，所以年轻的情侣在买房时，不论是从自身条件考虑还是从父母的条件考虑，都应该选择一套价格合适的房子购买，很多小情侣因为想要拥有一个家的愿望太强烈，而不管不顾地去购买自己及家庭都不能承受的房子，一旦购买之后，就会导致全家人的经济都很紧张 。
2、首付金额要分清
有不少的情侣在热恋的时候感情都是非常好的，所以非常容易因为一时的冲动而选择共同去购买房屋，但是不久后感情出现问题，房屋纠纷也随之而来，累己又累人，所以如果情侣想要买房，从首付款开始就要划分清楚 。
如果情侣在共同买房的时候还没有考虑到结婚的问题，那么，首付款的比例问题需要进行实际的约定，男女双方这个时候就可以在购房合同里面根据自己所出资的比例进行约定，并且收好相关的收据证明，这样就算是之后双方的感情出现了问题，那么也有凭证，当然，如果双方感情稳定，即将领证结婚，那首付款的问题也就无所谓了 。
3、贷款问题要慎重
当银行在为个人办理房贷的时候，是会进行非常严格的贷款审批的，所以如果是未婚的情侣想要去贷款买房，那么征信有问题的一方是没有办理贷款的 。因此，情侣在前往银行办理贷款时，应签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦情侣双方有一方承担不起还款的资金了，另外一方仍需承担，如果日后感情不和分手的话，那么贷款的这一方就只能独自承担，所以为了让自己避免这种事情，那么一份有效协议就显得很重要了 。
4、房产证件要写清
【未婚情侣买房分手后怎么分配】房产证对于购房者来说肯定是非常重要的东西，而购房者在买房的时候，在房产证上面署一方的姓名还是双方的姓名会导致不同的结果，如果房产证署双方的姓名，那么，在情侣结婚之后，这套房子肯定就是属于夫妻的共同财产了，但是贷款也将是夫妻的共同债务 。如果购房后，情侣的感情出现问题，最后走向分手，那么房屋的分配肯定就会按照双方的出资情况来决定，所以，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好，这样才能维护自己的利益 。
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