??停工近7年之久，璀璨明珠为何变得黯淡无光？
【 复工|停工7年的“商业地王”！珠江新城这座烂尾楼要复工了？】??珠江新城，是广州最为繁华的CBD，至今也还没有其他板块能够超越。
??在这个灯红酒绿、商业繁华的核心地段，却藏着一栋扎眼的烂尾楼。
??外立面早已锈迹斑驳，废弃的建筑材料散落一地，它像城市中孤独的守望者，看着周边摩天大楼人来人往，而“自己”却只剩几根水泥桩......
??但最近，该烂尾楼传出了复工的消息。
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??CBD里的烂尾故事
??2011年7月19日下午，彼时在广州混得“风生水起”的万科、富力、合景等上市房企在争夺一块珠江新城商业地块。
??在众多“大佬”之中，还藏有一个小身影，那便是常元地产。
??在第36轮竞价中，常元喊出了12.8亿元的高价，场上瞬间鸦雀无声。最终这宗珠江新城B2-11地块被常元拿下，折合楼面价17933元/㎡，创下当时的广州商业“地王”记录。
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??2011年羊城晚报报道截图
??据了解，拿地的广州常元地产为广东哥弟时尚服饰研发有限公司集团下属房地产公司。
??根据当时的规划，该宗地块将建设哥弟集团总部大楼，主楼地上38层，附楼地上5层，建筑主楼总高度为182米，总建筑面积为94321.6㎡。
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??哥弟总部大厦效果图 图源：中建科工
??珠江新城收官之作、商业地王......多个关键词集聚一身，哥弟总部大楼受到了业内外的关注。有媒体曾这么形容这个工程：“该工程将打造成为珠江新城的璀璨明珠”。
??可惜，这颗“明珠”很快就变得黯然无光了。
??2014年3月，哥弟总部大楼破土动工。但在该项目核心筒结构完成至13层时，2015年11月,该工程却传出停工的消息。
??一停，便是近7年。
??扑朔迷离的停工原因
??哥弟总部大楼停工的原因，至今都还没有定性。
??有人说是因为开发商资金原因，还有人说是因为该建筑工程存在严重安全隐患问题。
??乐居君查阅中国裁判文书网发现，哥弟总部大楼的监理公司——粤能公司曾在2016年与广州常元地产有过一场建设工程监理合同纠纷。
??判决书显示，广州常元地产认为，哥弟总部大厦存在质量问题，于是行使单方解除权，与监理公司解除合同。
??广州常元地产提出的质量问题包括有：地下室出现冷缝；或泥土粱柱箍筋未按抗震规范要求做135度弯钩；钢牛腿严重不符合施工图要求长度等......
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??截图自中国裁判文书网
??在该判决书中，经法院审理查明，广州市天河区建设工程质量安全监督站曾在《关于哥弟总部大楼工程停工问题的协调会会议纪要》中表示：“我站监督小组对该项目的抽查过程中也未发现该工程存在严重质量问题。”
??而2016年1月7日，广州住建局召集了协调会议，天河区质安站在该会议中表示：“哥弟总部大楼项目，建设过程的检测资料和检测结果都是合格的，常元房产公司提出的质量问题，仅仅是常元房产公司对工程质量提出的存疑，该站在现场监督抽查过程中未现质量问题。”
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