在青岛楼市 ， 平度始终是个异类 。
也许是因为地处偏远吧 ， 一切都明显不同：全国知名的大开发商想进平度拿地 ， 十有八九会败给本地房企 ， 而本地房企之间的竞争 ， 则野性十足 ， 充满粗颗粒感 。
偏远蛮荒、强悍土著、野性角力 ， 这不就是西部片的要素吗？
没错 ， 就是这种“大漠孤烟直 ， 长河落日圆”的质感 ， 使平度市场以其彪悍和暴力美学 ， 成为青岛楼市的“西部片” 。
今天就来聊一聊平度楼市的彪悍项目：永新华府 。
永新华府彪悍停工
因为延期交房和停工被业主投诉 ， 今年以来平度永新华府项目被多家媒体曝光 ， 而平度市城乡建设局和凤台街道办事处则对媒体表示 ， 曾经多次就此事约谈开发企业 ， 督促其尽快开工 。
这次被曝光的是项目三期 ， 媒体透露的停工原因是开发企业与原总包有经济纠纷 。
此前的项目一期 ， 也曾经因为类似纠纷 ， 在2019年停工 。
青岛中院在2019年10月作出的一份民事判决书显示 ， 天元建设集团先后承包了永新华公司投资开发的永新华府一期和二期住宅项目施工工程 ， 此后双方发生纠纷 ， 法院裁定青岛永新华公司支付欠付工程款四千五百余万元 ， 并支付相应利息 。
因为永新华公司未能履行判决 ， 2020年5月 ， 被法院强制执行 。
一期项目出现停工和交付延期不难 ， 难的是连续三期都出现 。 平度市城乡建设局甚至成立工作专班 ， 专门处置永新华府项目延期交付问题 。
彪悍的项目不需要解释 ， 但一定要有背景 。 西游记告诉我们 ， 有背景的妖怪会被领导救走 ， 没背景的早就被一棒打死了 。
该项目的开发商为青岛永新华文化发展有限公司 ， 是永新华集团旗下公司 。
神秘的永新华
永新华集团由李永军和妻子刘新军控制 。
李永军还真是从西北起家的 。
现年53岁的李永军是地道的平度人 ， 但是起家于甘肃 。 他曾在清华大学的一次演讲中披露 ， 自己在1987年怀揣500元从青岛远赴甘肃兰州 ， 由建筑安装行业开始创业 ， 2003年在北京创办永新华集团 。
永新华集团在北京、兰州、青岛开发了多个地产项目 ， 著名的有北京东四环的长安府别墅 ， 兰州国际酒店和永新华国际金融中心等 。 在青岛的项目 ， 除了因为彪悍停工引发关注的平度永新华府 ， 还有位于崂山前海的永新国际广场 。 这座广场的故事也颇多 ， 坊间有传闻称 ， 该广场当年差点烂尾 ， 后经领导撮合 ， 一栋楼卖给青岛银行 ， 另一栋楼卖给青岛农商行 ， 才救了回来 。
地理位置极佳的永新国际广场为何会濒临烂尾？没有人知道 ， 此后业内流行的评价是：永新华开发项目不专业 ， 但就是能拿到地 。
位于北京东四环的长安府别墅 ， 故事也不少 。 永新华集团旗下公司通过司法拍卖等途径获得部分房屋产权后 ， 在未取得规划许可手续的情况下拆除重建 ， 被相关部门处罚 。 在别墅类项目被严控甚至绝迹的情况下 ， 拆除重建无疑意味着更大的利益 ， 但是获取许可手续极为困难 ， 是面临的棘手问题 。
天子脚下 ， 永新华解决问题的方式仍然是强行推进 ， 真是一以贯之的彪悍 。
近年来 ， 永新华集团开始转型 ， 不仅将金融投资提升为最重要的业务 ， 地产也向文旅产业迈进 。
在文旅产业 ， 以“非遗”、大健康概念打造主题园区、文旅小镇等 ， 包括北京前门非遗博览园、深圳华韵非遗文博园、福州华韵非遗文博园、青岛华韵健康产业园等 。
推荐阅读
- 青岛市|楼市接力贷来了
- 房价|孙女花十万买下奶奶的房子，二十年后房价暴涨，竟要求退钱还房
- 青岛市|“超级坐标”万象城，到底会不会成为福州商业YYDS？
- 青岛市|终于知道为啥没人去雄安炒房了
- 购房置业|十年工作经验的售楼小姐直言：牢记十五字真言，基本不会选错房
- 内地|时隔十年李嘉诚“杀回”内地土拍市场
- 高楼层|十年工作经验的售楼小姐直言：牢记十五字真言，基本不会选错房
- |“儿，妈要把房卖了住敬老院，房产证给我”“我十年工资给你了”
- 潘石屹|未来十年，最难转手的“3类”房产！送也没人要，你家可能中招了？
- 住房和城乡建设部|“儿，妈想把房卖了住敬老院，房产证给我”“我十年工资给你了”