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时至今日 ， 不只是房价降了 ， 贷款的利率降低 ， 就连买房的门槛也降低了很多 。 楼市暖风不断 ， 成交量却不见回暖 ， 为何在这样的条件下 ， 大家还是不愿意买房呢？
【福州|多城放开楼市政策，为何大家还是不愿意买房？】
对于这种现象 ， 有专家说出了“6个”方面的原因：第一 ， 房子保值率降低
曾几何时 ， 说到买房 ， 不管是自住还是投资 ， 大家都会考虑买哪里升值最快 ， 买哪里赚得最多 。 但如今 ， 不说房子能升值 ， 只要能保值就已经算好的了 。
越来越多的房子被剥离金融属性 ， 回归居住属性 。 买房不再是一个稳定的投资方向 ， 甚至已经开始亏钱 。 即使楼市的暖风不断 ， 大家还是会担心资产会随着房价降低而缩水 。
第二 ， 房企暴雷不断 ， 不敢买
自去年下半年开始 ， 房价持续走低 ， 房企的负面新闻也是接连传出 。 再加上 ， 如今期房已经是市场的主流 ， 交完钱基本都需要几年的时间才能拿到房子 。 很多人并不是不想买 ， 而是担心买到烂尾楼 ， 钱房两失 ， 不敢买 。
不少人也都认为 ， 如今楼市下行期 ， 房价不会涨 ， 风险也更大 ， 完全可以再等一等 。
第三 ， 现金储备意识变高
疫情的反复 ， 很多行业受到非常大的影响 ， 不少人的收入变得不再那么稳定 ， 甚至很多人已经出现失业的问题 。 在这样的大环境下 ， 大家的现金储备意识也越来越高 。 即使手上有钱 ， 也不敢轻易买房 。
仅仅是首付就可能掏空家庭的积蓄 ， 还要背负上长达二三十年的贷款 。 一旦彻底失去收入来源时 ， 无疑会面临失信的问题 。 如果长时间不还房贷 ， 不但会产生房子最终还会沦为法拍房 。 最后落得钱房两失的下场 。
第四 ， 买房观念转变 ， 租房也可以解决居住问题
2022年2月24日 ， 在国务院新闻办公室举行的发布会上 ， 住建部表示 ， 为了解决老百姓的住房需求 ， 2022年将加大保障性住房供给 ， 同时也会加快推进长租房市场 。
这一做法 ， 无疑会减少市场上的购房需求 。 解决居住问题不一定必须要买房 ， 租房同样可以 。
第五 ， 库存激增 ， 人口减少 ， 买房需求下滑
除了长租房市场 ， 全国的人口生育率也是创新低 ， 购房的需求自然也在直线下滑 。 然而 ， 楼市的库存量却在不断增加 ， 土地多 ， 房子更是多如“葱” 。
第六 ， 房价依旧很高
如今城市的房价不可谓不高 ， 一套房产动辄百万 ， 几百万 。 虽说房价持续走低 ， 楼市暖风不断 ， 但对于普通家庭来说 ， 买房依旧十分吃力 ， 老百姓的收入跟不上房价的涨幅 ， 很多家庭也只能望而生叹 ， 不是不想买房 ， 而是买不起 。
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