刚需房大两房和小三房怎么选,想买小面积的房子，大两房和小三房该怎么选？ _生活知道

1、想买小面积的房子,大两房和小三房该怎么选?想要买小面积的房子，但是你不知道选择大两房还是小三房，那么我觉得你就是因为你没有弄清楚自己的需求才会产生这样的疑问，首先你要考虑的是你们家到底是有几口人要住这个房子，你买这个房子的目的是什么？
我们先来说你家到底有几口人要住这个房子这件事情，如果你们家是一家三口要住这个房子，那肯定是小三房比较划算的。因为孩子长大了，他就算小时候可以跟父母?。?但是长大了毕竟还是需要一个独立的空间，如果以选择大两房的话，那么小朋友长大之后，他就相对的就没有自己的独立的空间，跟父母在一起会比较的尴尬。如果家里来个亲戚朋友什么的，就没有居住的地方。所以如果是这种情况的话，我就建议你选择小三房。
那么如果你是自己一个人单独居住的话，其实我建议你选择大两房，为什么呢？因为个人居住我们强调的是一个舒适性的话，就是在一个特定的空间里面尽可能地发挥它最大的功效，让我们感觉到比较的舒适，而且我们一个人居住的话，个人的功能划分上面也可以相对的比较细致。
那么最后我们再来说一下你买房的目的，你买房到底是为了自己?。炕故俏撕图依锶艘黄鹱。故怯糜诎旃炕故怯糜诮峄椋炕故怯糜谄渌氖裁茨康模磕阋劝颜庑┠康呐宄?然后问一下，和你一起居住的这些人他们的想法，最终你就能确定两份，大两房和小三房应该是选哪一个了。
房子面积相同，是选择大两房好还是小三房好？一起来看看吧
选择大两房会更加合适，这样居住起来会更加的舒适宽敞；当然，如果本身就喜欢将家里摆放的满满当当的人而言，小三房也是不错的选择，并且能够利用更多的空间。
大三房或者大两房，这个东西是要根据自己shuttle and co说来进行计算，如果是家庭人口数多，可以选择小三房，家庭人口数少，可以选择大两房。
看家庭人口了，人多的话就三方，人少的就两房，使用空间比较大。
【刚需房大两房和小三房怎么选,想买小面积的房子，大两房和小三房该怎么选？】

2、对刚需来说大两房和小三房哪个好1、大两房
特点：一般户型设计更合理，空间大，不压抑，整体通透性较好，光照面积充足，功能区齐全，舒适度更高。
适合人群：追求独立空间，喜欢时尚、自由，不和父母同住的年轻夫妻。
2、小三房
特点：房屋总价较低，比两房多一个房间，利用率更高，空间更加完善，私密性更强，性价比较高。
适合人群：三口之家，或是打算要二孩的四口之家的过渡房。
大两房和小三房之争并不少见，尤其是二孩政策还没有全面放开之前，大两房是独得刚需恩宠。它作为过渡刚需房再适合不过，空间宽敞，户型设计合理，舒适度很高，特别适合新婚的小夫妻居住。
但是随着二孩政策全面实施，不少人在买房时就开始考虑日后的家庭结构，并将其作为了选择户型的重要依据，这样一来，大两房面积上的宽敞就变成了一种奢侈，使得功能更加完善的小三房成为刚需家庭的首选。
虽然当下小三房倍受购房者青睐，但是90平的小三房面积确实不大。小编曾经就见过这么大面积的一套小三房，除去高层20%左右的公摊，房子的使用面积大概只有七十平左右，主卧面积只有12平米，次卧面积9平米来大，第三个房间的面积只剩7平米了。这个面积，恐怕只能设计为书房或婴儿房。而对于购买小三房的人来说，书房有没有必要？婴儿房使用时间能有多长?这些都不能忽略。
所以人们在选择房子时，不能仅仅从卧室的数量出发，人数较多的家庭可以更加偏向于三房，但房子的户型设计、区位、价格、配套、交通、物业等都是需要考虑的因素。毕竟买房是人生大事，人们在选择户型时不能像装修一样根据自己的喜好那样任性，而是要从实际出发，根据自己的需求和经济状况来决定。
个人喜欢大两房！

3、小三房和大两房户型哪个更好当然小三房好了，大两房是空间上的浪费，小三房可以弄个书房，佛堂什么呢，别有一翻情致。我住的小三房比大两房的面积还要小一些，但很多人一至我们家都感到好大，因为有三间房啊，弄不清房子有多大啊。而大两间一目了然，太空旷，不实用。积密空间要少。还是选小三房更好。

4、“小三房”和“大两房”到底买哪个好?装修完你就知道了!如今人们买房子要讲究户型，很多人都偏向于大户型，但是鉴于房子的价格太高，又不能买太大的，所以基本上就只能在小三房和大两房之间纠结。其实，这两者的面积差距不大，主要是设计上的区别。那么，“小三房”和“大两房”到底买哪个好？装修完你就知道了！
随着房价的不断水涨船高，买房子可就是一件非常不容易的事了，所以大部分人在买房子的时候都会对比三四个楼盘，做好各个比较，最终选到自己满意的那一个才会下手。那么，相信很多人考虑得，除了楼层之外就是户型了。现在很多有房子，或许是同样的面积，可以让室内分布的格局不一样，以后生活起来的感觉那也是大不相同的。如果是同一个面积，“小三房”和“大两房”到底该怎么选呢？听内行人说完，庆幸自己当初没有犯傻！
一、小三房
在同等的面积下小三房的意思就是一个房型里有三个卧室，如果在买房时打算的是当做家庭住房，那么这种房型相对来说是比较合适的，每个人都能拥有独立的空间，在空间实用性上是比较好的，适合大多数的买房人群的需求，就算是夫妻单独入住，多出来的一间房也可以用作书房或者衣帽间，房屋的功能性会大大增加，但是这也有一个明显的弊?。?那就是同等面积下三个房间会让空间显得比较拥挤，在视觉上会有些压抑，如果房子的朝向买得不好，光线问题也会让房子变得更加拥挤狭窄，舒适度不会那么高。
二、大两房
大两房从字面意识让我们也可以知道是和小三房相比，同等面积下会有面积较大的两个房间，这种房间的优点就是比较宽敞，不管是家居装修还是生活入住，都会更加的舒适，不会束手束脚，家具摆设也能更加的有宽裕的地方，对于女性朋友来说，每天买买也不用担心家里装不下生活品质会相对小三房来说高一些，但是这种房子和小三房相比，的缺点就是空间利用率比较低，如果设计的不好很容易造成空间浪费，在大多数实用性优先的买房人群中，大三房的房型不是非常受欢迎。
三、购置时须注意事项
大两房在购置时通常不会出现什么问题，但在购置小三房时需要注意以下几个事项：
1、为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说，小三房客厅的开间也要大于 3．6m 才合适。
2、购买小三房要实地考察样板房或现房，有现房的尽量去看一下现?。暇褂械难寮浯嬖诩揖咚跛兔婊┐蟮那榭?。小三房的每个功能区间都被缩小了，因此需要丈量一下尺寸，确保厨房、卫生间、卧室都能正常使用。
3、小书房的尺寸建议以能摆下一张床为好，这样可以增加书房的多功能用途。
四、小三房怎么装修不拥挤？
1、你根本不知道色彩有多有用！
小户型的墙常用有后退感的颜色，也就是纯度低、明度高、冷色相的颜色。特别是用在窗帘、墙面、装饰画上的时候，会有种“我离墙面好远”的错觉，自然就显得空间没那么逼仄了。
纯度高、明度高、暖色相的就是膨胀色，比如明黄色、橙红色的沙发，它们看上去像太阳一样发光发热，会让小空间显得更拥挤、燥热。纯度低、明度低、冷色相的就是收缩色，像是海军蓝、紫罗兰等颜色的沙发，最适合有性格的小户型。
2、学会在窗户上动点手脚
窗帘是个好东西，就算你家窗户只有墙一半大，只要窗帘装得妙，也可以给人一种“哇，你家窗户真大”的奇幻的错觉。不要担心说顶天立地的窗帘太长，太浪费，买不起。花小钱就能让你 60 平住出 120 平的感觉，聪明的你心中定有数。
3、别用力过度，少即是多
房子本来面积不大，有些朋友担心太单调，所以想尽办法在每个地方都加上浓重的一笔，堆砌的效果你懂的。
尽可能地减少多余的装饰，谁说一定要吊顶？谁说客厅一定要有电视剧？你根本就很少在家跑步，为什么非要买跑步机？抛下多余的装饰，就能增加空间的开阔感，无形中减轻了视觉负担。
最后内行人告诉我，我们在看户型的时候，如果是 80 到 90 平的小户型的房子，本身卧室的面积就比较?。敲淳脱≡翊罅椒炕岣雍鲜剩庋幼∑鹄椿岣拥氖媸士沓ǎ坏比?，如果本身就喜欢将家里摆放的满满当当的人而言，小三房也是不错的选择，并且能够利用更多的空间。

5、首套刚需,买两房和三房各有什么优劣势?年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。
相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑更多可能性。现在二胎政策开放，生二胎的不在少数，小三房也比两房更实用。
另外，如果主要亲友都在本市，家中通常很难出现外人借住的情况，那两房也够用。相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。此时小三居就比大两居更为实用，否则稍微来个亲戚，男主人就要睡沙发了。