可以和朋友一起合伙买房吗,置业指南：合伙买房需了解这些 _生活知道

1、置业指南:合伙买房需了解这些现实生活中，越来越多的人考虑到经济问题，亲情友情等复杂的环境因素可能会选择跟家人或者是朋友一起合伙买房子等，一来是出于互惠互利，二来也是分担经济压力，三来也是降低风险。可大家要知道，没有什么买卖一定是一本万利的，合伙买房子也是如此，为各自的利益而产生纠纷的不再少数，所以一定要了解合伙买房子需要注意哪些事项，以及买房之后共有产权转移问题。做好相应的准备工作再来谈合伙买房的事。
合伙买房子注意事项
购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
（一）弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
（二）签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
（三）银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
合伙买房的共有产权转移问题
朋友亲戚合伙买房，可能在买房的时候齐心协力，但在出售房产的时候遇到产权收益分配难题。根据司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题，做出了详细规定：
1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理。
2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
4、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
以上内容就是关于合伙买房子注意事项的介绍以及买房后常见的纠纷的全部内容了，希望可以帮助大家正确的评估合伙买房子的风险以及买卖之前的相关注意事项，再次提醒大家，一定要写在书面上写清楚相关的全部内容，万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

2、朋友之间可以共同买房吗一、朋友关系可以共同买房
朋友关系是可以共同买房的，只是要在房子的产权证上写上购房双方的名字，缺一都会影响后期财产的判定。如果准备和朋友贷款买房，那么首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷。

二、和朋友共同买房要注意什么
1、各地政府为了更好的控制炒房现象的存在，因而出具了相关的限购政策，只有满足条件的人才能购买住房。在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。

2、如果说个人和多个朋友一同出资购买住房的话，无论关系是有多么铁，后期出现财产纠纷的概率也是非常大的，毕竟在财产面前都是以自己为主的。因此若要共同出资买房，一定要明确好财产分配及权利归属。
3、要是通过银行贷款购买住房的话，那么只能以个人的名义贷款，这时还需要看出资人是否有足够的还款能力。如果说共同买房的一方经济实力存在问题，则需要注意还款的年限、及偿还月供的比例，以免后期还款出现纠纷。
朋友关系可以共同买房吗？这3点一定要清楚，避免后期财产纠纷
可以但不建议。共同买房大多是为了投资，所以共同买房一定要起草一份合约，要标明每人投资多少，房子份额多少，日后升值如何划分，房子何时出手，以及买卖房屋产生的费用？到公证处公证。共同买房还涉及到是否是首套房，这关系到按揭贷款的利率，很多短期投资的房产是不过户，等转手之后再过户，这样会省下一份过户费用，但也要承担一定的风险。总之房子不是衣服，一套房可能是一家人的全部积蓄，朋友之间共同买房要慎之又慎！
关系特别好的话可以共同买房，但是不建议这样操作，因为后期如果财产分割的话会特别麻烦，特别是当其中一个涉及诉讼的话。
朋友之间可以共同买房吗？你好朋友之间最好不要一起买房，买房这个事情太麻烦，这个事情太大，望采纳，谢谢

3、朋友关系可以共同买房朋友关系是可以共同买房子的，但是在共同买房子的时候，一定要写明产权证上的名字，并且每个人的所占比率是多少也要写清楚，如果上面没有注明所占比率，那么在出现问题的时候就要按照50%和50%来划分了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

4、朋友关系可以共同买房吗【算一算你家装修要花多少钱】
有个稳定的居住产所是人们的渴望，而由于房子的价格实在是太高了，想要买房并不容易，因而有人会选择和朋友一同买房，在生活中还可以互相帮助。那么朋友关系可以共同买房吗，以及和朋友共同买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、朋友关系可以共同买房
朋友关系是可以共同买房的，只是要在房子的产权证上写上购房双方的名字，缺一都会影响后期财产的判定。如果准备和朋友贷款买房，那么首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷。
二、和朋友共同买房要注意什么
1、各地政府为了更好的控制炒房现象的存在，因而出具了相关的限购政策，只有满足条件的人才能购买住房。在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。
2、如果说个人和多个朋友一同出资购买住房的话，无论关系是有多么铁，后期出现财产纠纷的概率也是非常大的，毕竟在财产面前都是以自己为主的。因此若要共同出资买房，一定要明确好财产分配及权利归属。
3、要是通过银行贷款购买住房的话，那么只能以个人的名义贷款，这时还需要看出资人是否有足够的还款能力。如果说共同买房的一方经济实力存在问题，则需要注意还款的年限、及偿还月供的比例，以免后期还款出现纠纷。
关于朋友关系可以共同买房吗，以及和朋友共同买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?朋友关系是可以共同买房的，不过期间有可能存在财产上的纠纷，因而需要慎重考虑哦。
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5、可以和闺蜜一起买房吗【可以和朋友一起合伙买房吗,置业指南：合伙买房需了解这些】可以的，无限定一套房的所有者必须是一个人或者说是一个家庭，和朋友一起买房的话，那房屋证上就写上自己俩的姓名，这是没有限制的。事先写好协议，避免以后发生纷争。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条__按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条__共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条__共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。