月供压力大要不要买小户型,购买小户型的优缺点看这里 _生活知道

1、购买小户型的优缺点看这里如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。但是在购买小户型前要考虑好一些事情，小编就把小户型的优缺点和购置小户型住宅的注意事项告诉您！
一、小户型的优点
1、低总价、低首付、低月供
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居?。沽τ植皇翘? ，小户型绝对是首选。
2、装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。
3、过渡性强
小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。
二、小户型的缺点
1、采光通风不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
2、功能分区不合理
由于户型面积太?。?加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
3、居住品质一般
如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
三、买小户型时的注意事项
【月供压力大要不要买小户型,购买小户型的优缺点看这里】1、重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
2、交通方便是关键
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
3、居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
4、结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。
5、问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

2、小户型二手房好卖吗,买小户型二手房是否值得,装修需要注意什么_百度…为什么越来越多人买小户型房子？
越来越多人喜欢买小户型的房子，你知道这是什么样的原因吗？其实这蕴含着很多的社会道理，今天我给大家介绍一下。
由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。
另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。
现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。
如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。
哪些人适合买小户型二手房？
1、单身人士
单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、“新兴而立”族
所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。
3、长期的高级打工者
小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
4、养老一族
由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。
5、新婚之家
对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。
6、用于出租
在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。
小户型二手房挑选注意事项
1.地段是首选
交通、地段作为购房中的黄金定律，无论是大户型还是小户型都是需要考虑的首要因素，尤其是对刚需一族来说，更是不可忽略的一个影响因素。无论是自己居住，还是后期出租，交通便利，地段优越的优势都会为小户型加分不少。
2.居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3.重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
4.结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。以符合自身需要为主。
5.问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

3、选购小户型有哪些优缺点一、优点
1、低总价、低首付、低月供
小户型因面积小所以在整体总价上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的年轻人来说，既能买到房子供自己居住，而且压力又不是太大，小户型绝对是首选。
2、功能齐全，过渡性强
“麻雀虽小五脏俱全”这句话用在小户型上实在是太适合不过了。小户型之所以备受大家喜爱，面积虽小，但功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有具有，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。
3、易于出租
小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都容易满足租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。
二、缺点
1、地段、配套选不好，价值大打折扣
对于购买小户型来说，户型本身的限制因素是无法改变的，购房者在选择楼盘的时候一定要选择好地段和生活配套完善的，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居?。故俏蠢闯鲎猓?这些因素的价值远远高于房屋本身。
2、采光通风受影响
小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制?。?比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

4、买房买大户型好还是买小户型好呢?买房买大户型好还是买小户型好？
1、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居?。?一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
2.从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位;另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
3.从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型都是上百万元，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
4.从功能设计来决定
①大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
②小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
5.从增值收益来决定
①大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
②而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

5、购房须知:购房时买大户型好还是小户型好?买房对于很多人来说是非常重要的一件事，购房者一般都要深思熟虑后才购买。而我们常常会为究竟是买大户型还是小户型而纠结。那么，购房时是买大户型好还是小户型好呢？其实大户型和小户型各有利弊，接下来我就为大家总结一下，希望能对大家有所帮助。
买房对于很多人来说是非常重要的一件事，购房者一般都要深思熟虑后才购买。而我们常常会为究竟是买大户型还是小户型而纠结。那么，购房时是买大户型好还是小户型好呢？其实大户型和小户型各有利弊，接下来我就为大家总结一下，希望能对大家有所帮助。
一、购房预算
买多大的房子首先限制购房者的是房款。众所，同一区域肯定是面积越大总房款越多，那么购房者就要考虑自己的资金情况，根据自己的资金状况考虑买大户型还是小户型。现在买房子一般都是选择贷款，面积越大房款越多，贷款也越多，月供压力也会越大。
大户型更适合有良好经济基础的家庭选择。可以一步到位，省掉更新改善的步骤。而小户型相对于大户型来说总价低，还款压力也会小很多。
二、居住人口
购买大户型还是小户型的另一个需要考虑的因素就是房子的居住人口。一般小户型的房子适合二人世界的小两口，事业起步没有小孩的家庭，打扫起来也不费力。大户型种类很多，我认为比较适合家庭式的生活，如果有了宝宝，至少需要三居室，给宝宝一个活动的游戏房。或者给老人准备一间舒适的卧室，这都是很不错的选择。
大户型南北通透，功能区分布到位，生活空间更充裕，居住舒适度高。在高层当中一般处于边户，采光会受到中户凸出的遮挡。所以，建议大户型采光需求旺盛大家庭选择西边户。可以更好的享受午后的阳光。
大户型以其宽敞的格局非常适合大家庭生活，有能力的可以选择四室户型，这样照顾小孩，孝敬老人，个人你生活都可以由一套房子完成。角色转换游刃有余。
三、价值前景
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正所谓“物以稀为贵” 。就目前市场来看，高端消费者越来越多，他们有着惊人的购买力，他们的居住需求也是不容可忽视的。所以，大户型的价格上升空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型受欢迎还有另外一个原因就是好租好卖。所以，购买小户型二手房，可以靠租金来体现它的价值。
综上所述，对于购房时买大户型好还是小户型好，我确实不能给您一个准确的答复。但是我建议大家要根据自己的需要以及经济能力来选择户型的大小，并且要慎重考虑好自己近期和未来的生活后再做选择，毕竟买房对于大多数家庭来说是一件很重要的事情，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度。