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以前我们常听人说 ， 房贷是普通人能从银行贷到的“最便宜”的贷款 ， 如果银行给了大家这个机会一定要好好珍惜 ， 能多贷款就多贷款 ， 能贷多长就贷多长 。 平心而论 ， 对于普通人而言 ， 没有强大的家族背景、没有过硬的朋友圈 ， 没有卓越的个人能力 ， 想要通过其他途径贷款确实很难 。
在此号召下 ， 成千上万的买房需求者估摸了下自己的还款能力 ， 凑齐了首付款 ， 找到了银行签下了二三十年的贷款合同 ， 贷款金额从几万到上千万不等 ， 从此以后过上了月月还贷的日子 。
通过向借款买房究竟好不好？有人觉得挺好 ， 主要是这几年房价上涨速度太快了 ， 工资收入根本赶不上房价上涨速度 ， 靠着攒齐工资来支付房款 ， 可能根本没有机会买到合适的房子 ， 银行能给大家借钱 ， 让绝大部分人提前实现了购买梦 ， 为梦想买单是值得的！
也有人不这么认为 ， 他们仔细算了下 ， 向银行借款二三十年 ， 最后还给银行的利息基本上持平了借款本金 ， 这意味着大家每个月省吃俭的钱都贡献给了银行 ， 这等于是在给银行打工！且等到贷款还完了 ， 在手的房子也早就成了老旧房子 ， 价值肯定大打折扣 。
借款买房是好还是坏的争论一直都有 ， 但争论归争论 ， 一个事实摆在眼前 ， 那就是越来越多的人靠着银行贷款买了房 。 虽然他们中很多人后来后悔了 ， 但大部分人看到房价一年比一年高 ， 心里还是喜滋滋的 ， 他们非常乐意为了一套房子短暂地过“苦日子” 。
但！大家要注意了 ， 最近出现了一个“异常”现象 ， 越来越多的人在网络上晒出截图 ， 表明自己正打算或者已经实施了提前偿还房贷的计划 ， 为何会出现这样的现象呢？作为最便宜的房贷 ， 怎么突然就“不香了”？简单聊几句：
首先 ， 家庭收入发生变化 。
这次“提前还贷”之事在众多社交平台上还上了热搜 ， 说明提前还贷的人还真的不少！究其原因 ， 和这两年爆发的疫情有很大关系 。 没有谁能想到 ， 距离2020年疫情全国性爆发已经过去了两年多时间 ， 疫情的间接性“爆发” ， 预防疫情采取的封控措施 ， 对当地经济造成了不可挽回的损失 ， 深处“旋涡”中的人 ， 都未能幸免于难 。
这两年 ， 看到周围太多企业和个人 ， 因疫情影响而倒闭和失业 ， 大环境的不理想 ， 失业的人想在短时间内找到工作绝非易事 ， 如果说前期大家还有积蓄能应付每月贷款 ， 但疫情在2022年又一次的来袭让不意识到 ， 这是一场拉锯战 ， 未来无法确定有稳定收入来支撑每月高额贷款 ， 趁着手里有“余粮” ， 早点减轻负担 。
其次 ， 投资市场盈利降低 。
之前提到过 ， 房贷是普通人能从银行借到的最“便宜”贷款 ， 全国房贷利率普遍集中在5%—6%之间 ， 但复利计算模式下 ， 二三十年下来 ， 最终需偿还的利息和最初借款的本金相差无几 。
普通人借款买房 ， 是因为手里没有足够的资金“被迫”为之 ， 而随着工作经验的累计 ， 大家工作后期收入会有一定提升 ， 在还完贷款之后会有结余 ， 很多人会将结余部分资金投入到投资市场赚钱 ， 比如股、债、基金市场中 ， 只要在这些市场收入高于房贷利率 ， 大家就不会考虑提前还贷 ， 而2022年投资市场表现差强人意 ， 收益率普遍为负数 ， 很多人权衡利弊后选择提前还款 。
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