我也哭了 ， 不知道为啥哭 ， 因为 ， 我他妈的 ， 也恨我自已 ， 但是 ， 现实却是如此 ， 我们还是只能无奈地接受 。
房子 ， 还是被我挂到了中介 。 标价：160万！ 这是2020年的10月！
此时 ， 疫情已经将近一年！
我以为 ， 挂上后怎么也会有人问价 ， 也隔段时间就催着中介帮我推一下 。
只是 ， 现实又打了我一巴掌 。
接连挂了一年多 ， 不仅没人问 ， 我们的标价也从160万 ， 降到158 ， 155 ， 150 。
依然无人问津 。 此时已经到了2022年的1月份 。
再过一个多月 ， 我这房子也正式满五年了 ， 也符合了满五唯一 。
我也急了 ， 老婆也和我说 ， 让我赶紧想办法 。
我一看 ， 这样真不行 ， 于是 ， 自己打印了一叠的卖房广告 。
然后 ， 开始疯狂地联络各种房产中介 ， 骑着共享单车 ， 沿街一家一家的发广告 。
加完来的房产中介 ， 开始一个个每天不停地把我的房产信息发给他们 。
反正 ， 就告诉他们 ， 价格可以商量 ， 只要有客户 ， 都可以谈 。
这时已经到了2022年3月8日 ， 市场上已经这么内卷了 ， 虽然有人出价 ， 只是9000多的价格 ， 实在让我无法接受 。 这个还是金融投资客 ， 嗯 ， 也就是传说中的“炒房团” 。
我只能继续每天去发传单 ， 整个市区都基本上让我跑了个遍 ， 中介的V信也加了将近500人 ， 最终 ， 黄天不负有人心 ， 最终还是有客户看上了房子 ， 并且最终成交了 。
成交价格：135万！！！此时时间：2022年4月16日 。
而此时 ， 银行贷款还有72万未还 。
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二哥把故事讲到这里 ， 你以为故事完了吗？并没有 ， 我们先来算下 ， 这位家人的支出：
定金50000+首付款500000元+评估费3000+代办费2800+契税11234+帮卖家支付的税费56290+中介费1% 13300+各种零星杂费1000左右=637624元
办公设备50000+粗装修60000=110000万
贷款88万 ， 五年还款6000*12*5=360000元 还有72万未还 ， 88-72=16W
就是说 ， 五年的利息是 20W。
之前出租了两年 ， 收入3000*12*2=72000 。
总支出：637624+110000+200000-72000=875624
贷款解压后收到的房款：135-72=63W
（这就不算其中第三方解压的费用了 。 ）
也就是说 ， 这剩余款 ， 63W ， 基本上也就够这位粉丝还银行的各种贷款 ， 信用贷等 ， 手上基本上一分不剩 ， 还有可能还得再欠一点 。
事实 就是这么惨！！！
明天 ， 我们会再写一集 ， 关于在卖房过程中的事情 。 也希望家人们能从这些故事中找到对自己一些有用的东西 ， 我们不做教条 ， 只讲案例！
【购房置业|真实的买房经历第三集：买了这套房子，我的噩梦才刚刚开始】二哥说买房 ， 关注我 ， 少走弯路 ， 多避坑！
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