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当前法拍房增多 ， 弃房断供的家庭十分痛苦和煎熬 ， 如果房子被拍卖 ， 半生的积蓄将会化为泡影 。 但是 ， 还有一种情况比断供更令人伤心 ， 就是因为买楼的方式不对 ， 购买的楼房出现重大问题 。 导致这么一种情况出现：支付了首付款 ， 却不能入住 ， 每月还要按时归还银行贷款 。 有以下几种情况：
第一 ， 贪图便宜的房子
当前虽然说很多城市房价下跌 ， 但是 ， 大多数城市房价下跌的幅度有限 。 有些初次买房的人贪图价格优惠 ， 专门找价格低廉的房子购买 。 他们不知道 ， 很多开发商因为资金困难 ， 大幅降价卖楼 。 这些价格明显低于周边楼盘的房子 ， 甚至没有预售证 ， 购房者购买这样的楼盘就是“赌”一把 。 如果开发商资不抵债 ， 房款就会打了水漂 。
第二 ， 听信开发商的宣传
很多人第一次买楼 ， 总想花最少的钱买最优质的房子 。 听信了开发商的虚假宣传 ， 既想买学区房 ， 又想靠近地铁 ， 还想价格比周边的房子优惠 。 开发商利用购房者这一心理 ， 便把离主城区较远的楼盘 ， 宣传成配套齐全 ， 有重点学区 ， 而且未来升值空间巨大的房子 。 因为离城区远 ， 有想象空间 ， 价格又低 ， 很容易被抢购 。 结果交房以后 ， 什么配套都没有 ， 既不能居住 ， 又无法卖掉 。
第三 ， 盲目投资房产
有人看到别人买楼赚钱 ， 也跟着盲目投资房产 ， 却不知道里面有很多不为人知的套路 。 手里的钱不够 ， 就用高杠杆贷款买楼 ， 期望赚取巨额的差价 。 结果 ， 当前二手房难卖 ， 而且房价一直下跌 ， 手里的房子出现了巨额的亏损 。 最后只能弃房断供 ， 不但本金全部赔光 ， 还欠了银行巨额的本息 ， 甚至上了征信黑名单 ， 得不偿失 。
以上几种败家的买楼方式 ， 如果不幸选到任何一种 ， 那么有可能就会中招 ， 承担了巨大的风险 。 买到这几类房子将会血本无归：
01 ， 开发商的烂尾楼
现在期房的风险比较大 ， 很多大型房企也陷入资金困难的情况 。 开发的房子难以销售 ， 融资不畅 ， 资金回笼难等问题凸显 。 导致楼盘停工 ， 甚至出现大量的烂尾楼 ， 开发商破产和跑路的情况时有发生 。 如果买到烂尾的房子 ， 除了遥遥无期的等待 ， 就是无休止的官司 ， 甚至会血本无归 。
02 ， 郊区的“撂荒”楼
近几年郊区的房子曾经火爆一时 ， 因为山景房、海景房比较热销 ， 而且价格不菲 ， 购房者买房用于休闲或者搞经营 。 可是 ， 随着旅游热的消退 ， 这些远离主城区的房子配套差 ， 没有学校和商店 ， 甚至连燃气和暖气都无法保障 。 虽然已经交房 ， 但是无法正常居住和经营 ， 想卖掉也很困难 。 很多房子处于“撂荒”状态 ， 基本荒废 。
03 ， 有产权争议的房子
如果买到产权不清的法拍房或者其他有纠纷和争议的房子 ， 会出现这样的情况：说不准哪一天就有人来吵闹要房子 ， 或者赖在里面不搬走 ， 让购房者花钱买了楼房 ， 却不能居住 。 有些是多个债权人主张房子的归属权 ， 还有的被拍卖人恶意做局 ， 给购房者找麻烦 。 根据《民法典》规定 ， 租住权大于所有权 ， 如果买房后有人已经长期租住 ， 买了房子也不能居住 ， 白花了冤枉钱 。
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