??文/乐居财经曾树佳
??5月11日“云敲锣”的声音一响，标志着贝壳正式于香港上市。作为国内首个居住产业数字化服务平台，贝壳在香港资本市场，获得了近1100亿港元的市值，化解了公司面临的不确定性，发展前路已渐次宽敞。
??多年来，贝壳一直在“做难而正确的事”，它的坚守与创新，不断呈现出其独有的价值。
??正如贝壳联合创始人、董事长兼CEO彭永东在上市仪式所说：“从链家到贝壳，我们见证并参与居住领域数十年发生的变化——科技重塑居住体验，服务者价值崛起。”
??从创立至今，贝壳便依托VR、人工智能、大数据和物联网等技术，对居住产业中的人、物、流程等核心要素进行数字化改造升级，率先打造了中国居住领域的行业基础设施和标准，致力于提高行业运转效率、服务品质和用户体验，以推动居住产业高质量发展。
??如今，它仍与时俱进，做服务范畴的延展。去年年末，其宣布进行“一体两翼”战略升级，“一体”即房产经纪事业群，“两翼”分别为整装大家居事业群与惠居事业群。
??财报显示，2021年贝壳全年成交额(GTV)为人民币3.85万亿元，同比增长10.1%；营业收入为808亿元，同比增长14.6%；经调整后净利润为22.94亿元。这一成绩单，是其发展进阶中的一个鲜明的注脚。
【 事业群|贝壳万事俱备，回港迎来“东风”】
??一片“蓝海”
??“房住不炒”的主基调，让房地产市场回归到了居住的本质。显然，让“住”这件事变得更美好，会成为下一个阶段所有企业需要回答的时代命题。
??北京住宅房地产业商会会长、社科院经济学博士黎乃超曾表示，这几年国家前所未有的政策力度，让中国的房地产市场进入了全新的时代，平稳、健康、发展成为主轴。
??他认为，房地产行业有它的特殊性，既是民生工程，也是经济支柱，特别重要的是，还带动了产业链上下游的其他500个行业、2000个专业。
??北京大学国家发展研究院教授、博士生导师徐远也曾言，未来的房地产市场，将更加看重居住品质，包括装修、家居、物业、社区安全和便利、诚信的租赁和买卖中介服务等等，都是等待深耕的蓝海。
??提供质量稳定的服务，建立口碑，是未来竞争的关键。相关企业，要放弃之前的快钱思维、开发商思维、建筑商思维，努力向服务商转变。
??上述专家对市场清晰、一致的判断，表明房产后服务市场，或将迎来爆发元年，产业属性从资本密集型转向服务密集型后，以贝壳为代表的企业将迎来大的发展机遇。
??眼下，国内居住行业的重要性不断凸显，涵盖广泛的领域，包括二手房交易、房屋租赁、新房交易、家装家居以及居住生活服务。
??根据灼识咨询报告，其市场总体规模从2016年的25.4万亿元，迅速增长至2021年的39.6万亿元，复合年增长率为9.3%，预计2026年市场总体规模将达55.7万亿元，2021年至2026年复合年增长率为7.1%。
??海阔凭鱼跃，关键看企业有怎样的战略呈现。比如贝壳，就提出了“一体两翼”的战略升级，既继续深钻房产经纪业务，也设立整装大家居事业群与惠居事业群。
??2021年，贝壳完成了超过450万笔房屋交易，合计总交易额达38,535亿元，按总交易额计算，它已是中国最大的房产交易和服务平台，同时也跻身全球前三大商业平台之列。
??而贝壳的自有品牌被窝家装和HomeSaaS家装家居系统，也于年内向客户交付超过3,500个家装项目。年内，来自新兴业务及其他的收入（主要包括家装家居和其他服务）达到23亿元，较2020年增长17.9%。
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