韭菜不够多了 ， 没有新鲜的韭菜 ， 全靠已经上车的人左右手互相倒 ， 这个游戏能玩多久 。
现在买房的人去看看跟你们一起买房的人 ， 有几个是家里没有房的 ， 都是这条船上的人 ， 互相掏对方的口袋 。
04、总结让大家思考几个问题 ， 一个城市的发展 ， 重要的是什么？
一个城市管理人员 ， 是管理10个年轻人容易 ， 还是管理10个老年人容易？对于城市来说 ， 10个60岁的老人 ， 价值和10个20岁的年轻人 ， 哪个价值更高？
对于城市来说 ， 一个人口结构老化的3000万人口的城市 ， 发展速度能有一个人口仅为2500万 ， 但是城市比较年轻速度快吗？
这些问题你琢磨一下 ， 你就明白为什么认为这个房地产税是一个让城市保持活力的产物 ， 或者说这是它的一个附带作用 。
大家想想 ， 每个城市的容纳人口数量是有限的 ， 城市的人口数量越多 ， 每天所需要的水、食物、垃圾处理等等的硬件设施都要更多；对管理能力 ， 要求的就会更高 ， 而随着人年纪的增长 ， 对社会的贡献值就会越来越低 ， 这个话有点冷血 ， 但这是事实 。
当人老了以后 ， 对社会的作用就会从年轻时的贡献 ， 而转为了索取 。
接着大家再想想 ， 如果说在一二线这种大城市里面 ， 你有两三套房子 ， 你就一辈子当个房东悠然的住在这个城市里面养老一辈子 ， 那么如果像你这样的人多了呢？
当这个城市一共只有3000万人口而超过1000万人口 ， 都是60岁以上的这种退休人口呢？其他的年轻人还能不能拖得动这个城市发展？
那为了这个城市能继续发展下去 ， 会不会引导这些老人 ， 把房子卖掉一些 ， 然后去一些三四五六线城市养老呢？好把位置腾出来让给年轻人 。
其实很多东西以前没有 ， 不代表以后就没有 ， 以前没有只是因为时机还没有到而已 ， 而到时机到了以后 ， 这些东西都会出现的就像遗产税 。
过去没有 ， 是因为过去根本没有实行遗产税的根本基础 ， 过去大家都没什么家产 ， 也不会有什么遗产 ， 社会上开始有这个财富积累 。
也就是这30年的事 ， 更多的来说应该就是这20年来的事 ， 所以以前根本用不到遗产税 。
但是现在不同了 ， 我们就说一个简单的例子 ， 一个普通城市的独生子女 ， 自己一套婚房 ， 父母那边至少一到两套房 ， 爷爷奶奶那边估计也有房 ， 再找一个同样的是独生子女的结婚 ， 对方条件也是这样；
那么这个家庭结局可以得到的财产 ， 保守估计都是5套房 ， 然后等这个小家庭的子女再找一个同样的家庭 ， 那么他们的下一代出生就10套房 。
而且这些事情不是一个个例 ， 就是这个现象它不是小范围的而是一个范围的 ，不管是你是一线还是二三线都会有这种社会现象 。
以前大家没有财产所以不用征 ， 但是以后因为大家都有了 ， 所以肯定会有这个遗产税的 。
一些东西 ， 以前没有不代表以后没有 ， 希望大家能看的长远一些 ， 不要把东西想的太美好了 。
让你买几套房子就能躺平的话 ， 那么国外的那些房东就不会那么惨了 。 大家仔细看看国外的有钱人里面 ， 有几个是房东 。
回到宏观方面 ， 当前的经济状态是滞涨 ， 不是通胀 ， 滞涨的下一个周期是紧缩 。
现在买房如果你是要靠贷款的话 ， 一定要把月供给想好 ， 首付不是什么问题 ， 但是以后能不能稳定的偿还月供 ， 将会是一个很大的问题 。
别听什么十年前贷款买房的人都恨自己贷款贷少了 ， 什么工资要增加之类的 。 你看看国内设定的十四五人均可支配收入的增速是多少 ， 你就能明白你自己的收入增速是多少了 。
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