据克而瑞，五一期间，长沙内五区商品住宅供应为零，网签同比去年下跌33%。集中开盘项目仅6个，共推出543套房源，成交290套，平均去化仅有约53%。
还有就是，长沙的房子库存量，过于多了。
长沙楼市几乎是两极分化的状态，地段好性价比高的楼盘就算是在疫情期间都需要靠抢，而位置稍差的楼盘却是空空荡荡。
而这些楼盘因为常年的累积，已经形成了极大的库存量。根据2022年1月份的数据，长沙目前总共有近10万套住房库存，去化周期达到36.9个月。
并且，长沙的烂尾楼，数量极高！
根据2021年末的数据，长沙有446个项目共2.8万套住房烂尾，烂尾面积全国第一。
重重难题摆在眼前，唯有放开手，大胆救市才能破局。
3.优等生长沙，未来才是各地的学习模范？
疫情当前，全国都难，很多小地方财政已经爆出连工资都发不了。
于是，房地产就又得被摆出来了。
5月4日，中国三大金融监管机构“央行、银保监会和证监会”陆续发布新闻通稿，关于房地产，公开表示：“支持刚性和改善性住房需求；积极支持房地产企业债券融资。”
标志着国家对房地产巨大态度转变和金融政策转变，也意味着各地方政府贯彻落实因城施策，采取更宽松房地产政策是受到支持的。
全国上下，小到马鞍山，衡州这样的四五线城市，大到北上广这样的一线城市，都传出了松绑政策。
甚至是持续调控了2年多，终于走下全国房价第一宝座的深圳，坊间都传闻准备解除限购政策的风声，而深圳房管局的回应是：可能会实行....
很多人都在担心新一轮的暴涨即将开始，特别是年轻人。
经济不好需要刺激，大家都理解，毕竟没有人可以置身事外，但能不能简单刺激又不要让房价暴涨，这也是政府职能部门要思考的。
【 住房|“租房破限购”可比生孩子强多了!长沙靠救市逆势出圈,最牛调控来了?】简单的松绑，绝不是长久之计。
长沙，这个中国房地产调控的优等生，已经是今年的第三次楼市政策调控。
这次直接给了个明确答案，对于其他地方有极大的借鉴意义。
至于未来房地产能不能救得起来，现在正是机遇之时啊。
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