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提问:房哥您好 , 我在杭州九堡看房子 , 这个板块有投资价值吗?
我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
这里二手房的房东都不肯降价 , 咋回事?
回答:九堡是房价洼地 。
距离杭州市中心仅11公里、常住人口为2.7万人的九堡 , 原本可能只是一个普普通通的乡镇 , 和任何一个城乡结合部没有太大区别 。
在老杭州人眼里 , 九堡不过是个城乡接合部 , 棚改已经停止 , 老市民很难拆迁致富 。
但如今 , 这里是“宇宙直播中心” , 淘宝头部主播薇娅的“娘家” , 这里集聚了上千家网红经济企业 。
九堡的房价 , 被低估了 。
提问:房哥 , 投资用途 , 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 , 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 , 还是卖出一套去摇号?
【房价|杭州楼市爆料:九堡房价涨了,房东不急了】回答:复地上城 , 均价:30000元/平 , 近3个月成交5套 , 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 , 均价:19000元/平 , 近3个月成交18套 , 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 , 去摇号 。
提问:房哥 , 你好 , 打算在杭州购买总价400万以内的学区房 , 为了小孩上学 , 我是集体户口 , 首套房 , 萧山不考虑 。
麻烦房哥推荐一下 。
回答:在杭州买学区房 , 判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校 。
根据你的购房预算 , 推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑 , 这三个楼盘的均价在4万5-5万1 , 均有小户型可供选择 , 小学均是凤凰小学 , 初中均是北师大附属中学 。
提问:房哥您好 , 买房投资 , 去成都还是去杭州?
回答:买房投资 , 去杭州 。
成都与杭州 , 相距1500公里 。
两座城市的居住环境 , 截然不同 。
在人口大洗牌的背景下 , 连续多年享受全国转移支付第一名的成都 , 可能成为最大输家 。
提问:房哥 , 在杭州买公寓 , 请推荐一些主城区内的楼盘 , 投资用途 。
回答:在杭州买公寓 , 推荐的新房楼盘:绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心 。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓 , 投资价值明显 , 可供选择 。
提问:房哥 , 我是南昌人 , 在杭州做生意 。
我感觉杭州发展前途很好 , 想在萧山买房 , 请问杭州南站这个地方怎么样?
回答:杭州的发展很好 , 值得买房投资 。 杭州未来总共拥有四个大型高铁站 , 分别是杭州南站、东站、西站、北站 。
杭州南站是7台21线的特等站 , 规划了一个叫做南站新城的板块 , 现在处于早期阶段 , 新房限价32000元/平 , 是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块 。
提问:房哥能咨询一下吗?
我准备买房 , 在杭州市区上班 , 在大关、景芳看了一些二手房 , 在纠结买哪个小区 。
房哥能给点意见吗?
回答:大关、景芳均属于市中心地段 , 大关位于城北 , 景芳位于城东 , 景芳的房价高于大关 。
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