但楼市分化是主旋律 ， 成交的大部分房源都是低总价小面积的刚需房 ， 价格上并没有多大的竞争力 。
成交价来看之前三个月的变化幅度都不大 ， 甚至4月份两周时间 ， 平均成交价还有所下滑 。
然而很多房源是没有竞争力了 ， 虽然二手房交易数据还不错 ， 但供应还在不断增加 ， 在本月存量已经突破15w+ 。
占比最多的是一百万以下的房子 。
而且很多因为楼龄大 ， 要么品质差 ， 要么位置偏并没有市场 。
可见现实就是很残酷 ， 核心优质的房源的稳定性是能经受市场考验的 ， 在诸如金融城、攀成钢等热门区域二手房的真实挂牌价有所上升 ， 甚至单价差距达到几万 。
而部分区域的和指导价持平 ， 甚至有些房源价格还出现下跌都没能卖出去 ， 区域分化更加明显 。
但所谓民有所居本来就不是人均金大攀 ， 预算较低的购房者在这波明牌后 ， 也能从盲盒时期的小区的表现做为自己选房的参考 ， 在非核心但有还不错配套的地段选择适合自己的房子 。
与其操心挂高价的怎么想的 ， 不如花心思让自己的预算发挥最大用处 ， 别踩坑才是王道 。
这波透明公开让合理价格信号回归 ， 给老百姓买卖房屋、判断市场提供信号 ， 也给政府判断市场形势 ， 推进住房建设计划和土地供应 ， 提供信号 。
比如 ， 在参考价的基础上 ， 让市场价围绕参考价合理波动 ， 涨幅超出一定范围 ， 再及时介入 。
真实挂牌价浮出水面后
1、成都不缺价值高的房子 ， 并且是有人乐意为此买单的 。
2、进一步提高二手房交易效率
从年前开始可以慢慢不按指导价批贷款 ， 到利率降低和放款速度加快都是让二手房交易量升高的原因 ， 现在从交易平台上也能更方便的获取楼房信息 ， 也能缩短购房者筛选房源时间加快交易速度 。
3、利好顺销新房
二手房市场的卖房很多都是有置换打算的 ， 如果手里的房子能尽快兑现 ， 这笔资金则是非常有可能进入新房市场 。 此时的卖房作为普通资格基本无缘一些热度高的楼盘 ， 而会在市面上的顺销改善房里进行挑选 。
贝壳这次显示价格是对市场的一种试探 ， 而后续会否有松绑大招呢？或许可以拭目以待 。
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