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二拍终于成交！！近日 ， 在拍卖平台上 ， 有一套山东省淮坊市的房子在网络上进行了拍卖 ， 建筑面积是105.14平方米 ， 起拍价40万元 ， 那么这套房子最后的成交价是多少呢？一起来看看这套房子的故事 。
这套房子引起了2234次围观 ， 6人报名参加竞买 。 之所以第一次没有拍卖成功 ， 也有可能起拍的价格比较高 ， 没有达到买家们的心理价位 。 第二次拍卖吸取了第一次的教训 ， 起拍价肯定是有进行了调整 ， 所以才有6人报名参加竞价 。
据公开资料介绍 ， 被拍卖的是潍坊市潍城区友爱路某小区102室住宅房及储藏室 ， 住宅房建筑面积为105.14平方米 。 规划用途为住宅混合结构房屋总层数为6层所在层数位于第1层朝向为南北通透;储藏室一间 。
不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素但包括装饰装修部分 。
东临友爱路北临卧龙西街附近有配套购物场所 ， 教学资源 ， 公园等 ， 有公交车从此经过交通便捷生活服务配套设施较好 。
起拍价：40.447808万元
评估价格：63.1997万元
拍卖过程中 ， 六位竞买人总共只出价了26次就没有了下文 ， 平均每人只出价了四次 。 只能说这种竞价情况是不温不火 ， 部分竞买人在经过加价后根据自己的判断 ， 觉得已经没有再次加价的必要了 ， 所以在第26次的时候 ， 被其中的某一位以成交价48.8万元拿下 ， 比市场价少了14.3万元！
在城市被高楼大厦包围的现状下 ， 像这种只有六层的低层建筑小区不是很常见了 。 从房子的外立面看 ， 小区还是比较新的 ， 只是可能每个地方特色的原因 ， 小区里面基本上看不到绿化 ， 也感觉不到有比较好的物业管理 。
这套房子只是进行了非常简单的装修 ， 也不知道这位买家买下房子之后是怎么规划的呢？如果只是用来出租 ， 那完全是可以达到要求的 ， 但是如果想要自住的话 ， 估计还要进行另外一番装修 ， 毕竟每个人对生活的要求都是不一样的 。
【潍坊|二拍才成交！评估价60万，风筝之乡潍坊的房价到底如何？】不过买房子说到底 ， 买的还是一个地段 ， 大家觉得 ， 在山东淮坊的这个地方花48.8万人买一套房子 ， 值不值呢？
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