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买一套房得两套 ， 业主却想退房
【南宁|买一套房得两套？南宁一女子被“幸运”砸中，却遭遇退房难】2018年10月 ， 覃女士和家人看中了南宁市西乡塘区湖畔御景C栋一套三房两厅的房子 ， 建筑面积为89.59平方米 。 虽然知道该楼盘是三产房 ， 但3270元/平方米的价格还是很吸引她 。 于是 ， 她以儿子的名义 ， 与该楼盘开发商——南宁市鑫琪房地产开发有限公司签订了合作建房协议 ， 先后交了近30万元房款 。
覃女士的新房打开入户门就是卫生间 。
今年1月 ， 覃女士终于等来开发商的收房通知 。 可到了新房一看 ， 她傻眼了 ， 房子打开入户门就是卫生间 ， 一道承重墙将客厅一分为二 。 发现新房户型有异 ， 覃女士未收房 ， 她要求开发商整改 ， 却一直未果 。
5月15日上午 ， 记者来到覃女士的新房 ， 打开入户门就是一个深坑 ， 覃女士说那是卫生间 。 覃女士和爱人拿出尺子测量发现 ， 客厅中间的承重墙长130多厘米、宽90多厘米 ， 承重墙和房间之间还有一条90多厘米的走廊 。
覃女士新房客厅中间的承重墙加走廊达180多厘米 。
覃女士说 ， 建房期间 ， 开发商告诉过她要改户型 ， 问她是否愿意将三房两厅改为一房一厅和两房一厅的两套房 ， 她没同意 。 虽然她在更换户型的图纸上签了字 ， 但并未发现客厅多了堵承重墙 。 交房后 ， 她专门看了C栋和她相同户型的房屋 ， 发现除了她的房屋外 ， 其他全部改成了两套房 。 如今她想退房 ， 开发商却不同意 。
覃女士一开始买房的户型图上 ， 并无承重墙 。
开发商称业主知情同意 ， 想退房换房都要等
随后 ， 记者来到该楼盘接待处 。 开发商工程部的陆工表示 ， 一开始按规划 ， 覃女士的房屋确实是按三房两厅来建设 ， 但是申报时未能通过 ， 只能修改成一房一厅和两房一厅的两套房 。 因为覃女士不同意修改成两套房 ， 他们只能满足她的要求 ， 在该套房配备两个厨房和两个卫生间 ， 覃女士可以根据自己需求装修 。
修改的户型图纸上客厅明显增加了承重墙 。
南宁市鑫琪房地产开发有限公司总经理彭观明表示 ， 当初该房屋户型有修改 ， 覃女士是知情和同意的 。 客厅中间的承重墙无法打掉 ， 但他们可以配合覃女士装修优化 。 对此 ， 覃女士并不认可 ， 她要求退房或者换房 。
彭观明说 ， 可以将覃女士的房屋在物管处挂出销售转让 。 覃女士如果想换房 ， 要先选中合适的户型 ， 并且有业主想转让的 ， 他们可以帮助促成 ， 他们会在3个工作日内进行答复 。
律师：合作建房协议无效 ， 业主可诉讼维权
广西广为律师事务所律师莫毅绪认为 ， 覃女士购买的是三产房 ， 她又不是该楼盘所在村的村民 ， 因此 ， 她与开发商签订的合作建房协议是无效合同 。 如果双方签订的合同一开始就无效 ， 开发商也无权收取覃女士的购房款 。 覃女士想退房 ， 开发商不同意 ， 她可以通过诉讼的途径 ， 维护自己的合法权益 。
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